나이스옥션 법원경매 목포 2025타경534 [3] 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2141 제일프라자 3층304호 근린상가 경매

전라남도 무안군 삼향읍 남악3로 80 제일프라자, 3층304호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경534(목포지원 경매2계). 감정가 483,000,000원, 최저가 270,480,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 534 [3]
소재지전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2141 제일프라자 3층304호
도로명주소전라남도 무안군 삼향읍 남악3로 80 제일프라자, 3층304호
용도근린상가
건물명제일프라자
매각기일2026.08.03
관할법원목포지원 경매2계 (061-270-6692)
이용제한가축사육제한구역, 도시지역, 도시계획구역, 중심상업지역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), 택지개발지구, 지구단위계획구역
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2141 제일프라자 3층304호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적30.37㎡ (9.19평)
건물면적155.56㎡ (47.06평)

금액

감정가483,000,000원
최저가270,480,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금27,048,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.04 483,000,000원 유찰
2차 2026.06.22 338,100,000원 유찰
3차 2026.08.03 270,480,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "전라남도청" 남서측 인근에 위치한 "제일프라자 제3층 제302호 외 2개호" 로서, 주위는 아파트단지 및 상가혼용지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
건물의 구조
일련번호 1-가) ~ 3-다) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 제3층 제302호 외 2개호로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 강화유리마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.
이용상태
일련번호 1-가) ~ 3-다) 근린생활시설임.
설비내역
공동 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지이며, 상업용 건부지임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 왕복 4차선, 서측으로 왕복 7차선, 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임. -일련번호 1-가), 2-나)는 벽체 구분 없이 "튼상가"로 이용중임.

물건 비고

현황조사보고서에 의하면 미납관리비 약 3,599,570원(2024년 6월~2025년 10월)이 있고, 공용부분 관리비는 매수인에게 인수될 수 있음.