나이스옥션 법원경매 진주 2025타경634 [5] 경상남도 하동군 양보면 감당리 343 전 경매
경상남도 하동군 양보면 감당리 343 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경634(진주지원 경매3계). 감정가 5,200,000원, 최저가 2,548,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 634 [5]
소재지
경상남도 하동군 양보면 감당리 343
용도
전
매각기일
2026.07.27
관할법원
진주지원 경매3계 ((055)760-3253)
면적
토지면적
400㎡ (121.00평)
금액
감정가
5,200,000원
최저가
2,548,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
254,800원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.04
5,200,000원
유찰
2차
2026.06.15
3,640,000원
유찰
3차
2026.07.27
2,548,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 진산감정 · 평가일 2025.07.02
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 하동군 양보면 감당리 소재 '신전마을회관' 서측 인근에 기호(1,2,6), 북서측 인근에 기호(3,4,5), 북측 인근에 기호(7,8)이 각각 위치하고, 주위는 마을 내 주택, 마을주변 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 묘지 등임.
기호(2) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 일부는 인접 토지(감당리 산76, 임야)의 일부와 조경수 등으로 구획되어 일단의 묘지로 이용중이고, 일부는 그 부속토지 등임.
기호(3,4) : 공히 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 답으로 이용중임.
기호(5) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 일부 현황 도로이고, 일부 묘지 등임.
기호(6,7,8) : 공히 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 휴경전 상태임.
인접 도로상태
기호(1) : 지적도상 맹지이며, 남서측으로 소재하는 소폭의 임도에 근접하여 위치함.
기호(2) : 지적도상 맹지이며, 남동측으로 소재하는 소폭의 임도를 통해 접근 가능한 상태임.
기호(3,4) : 공히 서측으로 구거를 경유하여 소재하는 노폭 2 미터 내외의 농로를 통해 접근 가능한 상태임.
기호(5) : 지적도상 맹지이나, 서측으로 노폭 2~3 미터 내외의 포장도로(본건 일부 포함)가 소재함.
기호(6,7,8) : 공히 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) : 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
기호(3) : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(경남 고시 제2018-78호)<농지법>.
기호(4) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(경남 고시 제2018-78호)<농지법>.
기호(5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(6) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
기호(7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
기호(8) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
