나이스옥션 법원경매 광주 2026타경31166 [1] 전남광주통합특별시 장성군 북이면 원덕리 644-1 대지 경매

전남광주통합특별시 장성군 북이면 원덕리 644-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경31166(광주지방법원 경매4계). 감정가 29,295,000원, 최저가 29,295,000원. 매각기일은 2026-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 31166 [1]
소재지전남광주통합특별시 장성군 북이면 원덕리 644-1
용도토지
매각기일2026.11.03
관할법원광주지방법원 경매4계 (062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한자연취락지구, (접함)영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역
전남광주통합특별시 장성군 북이면 원덕리 644-1 대지 경매 물건 이미지

면적

토지면적977㎡ (295.54평)

금액

감정가29,295,000원
최저가29,295,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금2,929,500원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.03 29,295,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크 · 평가일 2026.05.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본 건은 전라남도 장성군 북이면 원덕리 소재 "신목란마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 답 등 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본 건까지 차량 접근이 가능하여 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1),(3) : 일단의 부정형 완경사지로서, 단독주택 부지임, 기호(2),(4) : 부정형 완경사지로서, 주거나지임.
인접 도로상태
기호(1)~(4) :북동측으로 노폭 약 4~5m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2) : 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임, 기호(3),(4) : 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
별첨 "사진용지"와 같이 본 건 토지 기호(1),(3) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ)(소유자: 김민균), 기호(1) 지상에 제시외기계기구(태양광발전설비) 기호(a)(소유자: 타인소유)가 소재하고 있으니, 경매진행시 소유권 등 권리관계, 일괄경매 여부 등을 재확인하시기 바람.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. 본 건 토지 기호(1),(3) 및 관련지번 원덕리 644-5, 644-10번지는 일단의 단독주택 부지로 이용중이고, 일단의 단독주택 부지 지상에 일반건축물대장등본 및 등기사항전부증명서상 등재된 김민균 단독소유의 단독주택(제시외건물 기호(ㄱ))이 소재함.

물건 비고

일괄매각
지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한).
본건 토지 목록 1. 644-1, 3. 644-9 지상에 제3자(공유자) 김민균 소유의 제시외 건물 및 목록 1. 지상의 설치되어 있는 태양광발전설비 각 매각 제외