나이스옥션 법원경매 광주 2026타경31181 [1] 전남광주통합특별시 화순군 한천면 오음리 산39 임야 경매

전남광주통합특별시 화순군 한천면 오음리 산39 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경31181(광주지방법원 경매4계). 감정가 139,399,100원, 최저가 97,580,000원. 매각기일은 2026-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 31181 [1]
소재지전남광주통합특별시 화순군 한천면 오음리 산39
용도토지
매각기일2026.09.22
관할법원광주지방법원 경매4계 (062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한임업용산지, 폐광지역진흥지구, 개발촉진지구, (접함)영농여건불리농지, 가축사육제한구역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)보전관리지역, 농림지역
전남광주통합특별시 화순군 한천면 오음리 산39 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적32,035㎡ (9,690.59평)

금액

감정가139,399,100원
최저가97,580,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금9,758,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.08.11 139,399,100원 유찰
2차 2026.09.22 97,580,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 가승 · 평가일 2026.04.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 화순군 한천면 오음리 소재 "오산마을회관" 남동측(기호1) 및 남측(기호 2) 인근에 위치하며, 본건 주변은 자연림, 농경지 등이 주를 이루는 순수야산지대임.
교통상황
공히 본건 북측 인근으로 간선도로인 '죽헌로'가 통과하고 있음.
형태 및 이용상태
기호 1) : 급경사지대내 부정형의 현황 '자연림 및 임도'임. 기호 2) : 급경사지대내 부정형의 현황 '자연림'임.
인접 도로상태
기호 1) : 본건 동측 지상 일부에 개설된 소폭의 콘크리트 포장 임도를 통해 접근 가능함. 기호 2) : 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) : 농림지역, 보전관리지역, 소하천(오음1천)(저촉), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000 미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>,가축사육제한구 역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축 사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업보호구역<농지법>,임업용산지<산지관리법>,준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(2 018-02-06)(오음1천)<소하천정비법>,개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관 한 법률>,폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법> 기호 2) : 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축 분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>,가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_ 소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(가축사 육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,임업용산지<산 지관리법>,개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지 구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>
제시목록 외의 물건
공히 본건 임지상에는 자생하는 잡목이 소재하고 있음.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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물건 비고

일괄매각
본건 목록 1. 토지는 현황 일부 도로로 이용중임
본건 목록 2. 토지 지적도상 맹지임
본건 토지 분묘소재 여부 불분명한 것으로 조사됨
본건 토지의 지적경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계는 측량을 요함
본건 목록 1. 토지는 소하천(오음1천) 및 소하천구역 저촉임