나이스옥션 법원경매 울산 2026타경10598 [1] 승용차 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 청운감정 · 평가일 2026.04.22

자동차감정평가요항표

년식 및 주행거리

본건 차량은 2019년식으로서 계기판상 주행거리는 기준시점 현재 118,802km임.

색상

본건 차량의 색상은 검정색 계통임.

관리상태

본건 차량의 전반적인 관리상태는 보통임.

사용연료

본건 차량의 사용연료는 휘발유임.

유효검사기간

본건 차량의 자동차등록원부상 검사유효기간은 2025.10.22 ~ 2027.10.21임.

기타(옵션등)

본건 차량은 네비게이션, 블랙박스, 오토미션 등이 장착되어 있으며, 정확한 사실관계 및 차량의 전반적인 정상작동 여부 등은 재확인 바람.

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

1.1. 물건 기본정보

사건번호: 울산지방법원 2026타경10598 (1)

경매구분: 자동차임의경매

차량명: K9

차종: 승용대형

용도: 자가용

연식: 2019년식

최초등록일: 2019-08-08

색상: 검정색 계통

주행거리: 118,802km (기준시점 현재)

사용연료: 휘발유

관리상태: 보통

감정가: 25,000,000원

최초 매각기일: 2026년 07월 02일 (1회차)

최저매각가격 (1회차): 25,000,000원

매수신청보증금 (1회차): 2,500,000원

1.2. 차량 상세 정보

옵션: 네비게이션, 블랙박스, 오토미션 장착 (정확한 작동 여부는 재확인 필요)

자동차 등록 원부상 검사유효기간: 2025.10.22 ~ 2027.10.21

사용본거지: 경상북도 포항시 북구 이인로 90 108동 302호 (한화 포레나 포항)

보관 장소: 경남 양산시 산막공단남10길 9, 이든컴퍼니 영남센터

2. 입지조건

2.1. 사용본거지 (경상북도 포항시 북구 이인로 90 108동 302호)

본 물건의 소유자(또는 등록 명의자)의 사용본거지는 경상북도 포항시 북구 흥해읍에 위치한 한화 포레나 포항 아파트 단지입니다. 이 단지는 2024년 3월에 입주가 시작된 비교적 신축 아파트로, 총 16개동에 2,192세대로 구성되어 있습니다.

단지는 KTX 포항역과 가까워 철도 접근성이 용이하며, 새만금포항고속도로 포항IC와 남포항IC를 통해 광역 도로망 이용이 가능합니다. 단지 인근으로는 달전초등학교가 이전 개교를 확정하였으며, 2024년 5월 27일부터 305번 시내버스가 운행되어 대중교통 이용이 편리해졌습니다.

2.2. 주변 환경 (포항시 북구 흥해읍)

포항시 북구 흥해읍은 KTX 포항역이 위치하여 교통의 요지로 발전하고 있는 지역입니다. 주변에는 다수의 아파트 단지가 개발되었으며, 이인지구는 포항역 역세권 지구로서의 성장이 기대되는 곳입니다.

3. 권리분석

3.1. 말소기준권리

본 건은 자동차임의경매로, 경매 절차상 발생하는 모든 권리는 매각으로 인해 소멸되는 것이 원칙입니다. 다만, 물건명세서 상 '매각으로 소멸되지 않는 권리' 항목에 대한 구체적인 정보는 제공되지 않았습니다.

3.2. 특이사항 및 주의사항

제공된 정보에는 특이사항 및 주의사항에 대한 구체적인 언급이 없습니다. 차량의 실제 상태, 옵션의 정상 작동 여부, 등록원부상 내용 등은 반드시 재확인해야 합니다.

4. 상권분석

4.1. 이인지구 개발 현황

차량의 사용본거지인 포항시 북구 이인로 90 일대는 이인지구 도시개발사업의 핵심 지역으로, 포항역 역세권 개발과 함께 지역 성장이 기대되는 곳입니다. 한화 포레나 포항 단지는 이 지역의 대규모 주거 단지로서, 향후 상권 발전 가능성을 내포하고 있습니다.

5. 생활정보

5.1. 주변 편의시설 (포항 한화 포레나 포항 단지 기준)

* 교통: KTX 포항역 인접, 포항IC 및 남포항IC 접근 용이, 시내버스 노선 (305번 등) 운행.

* 교육: 달전초등학교 도보권 내 위치.

* 상업시설: 단지 내 상업시설 및 주변 상업 지역 이용 가능 (구체적인 정보는 추가 확인 필요).

5.2. 잠재적 혐오시설 관련

포항시 지역에서는 과거 혐오시설 유치를 둘러싼 주민 갈등 사례가 있었으나, 이는 주로 죽장면과 같은 산간 지역의 개발 관련 논의였으며, 본 물건의 사용본거지인 흥해읍 이인지구와 직접적인 연관성은 파악되지 않았습니다. 다만, 과거 이인 지구 내 지하수 개발 관련하여 연약지반 침하 및 싱크홀 발생 우려가 제기된 바 있어, 지역 개발 시 지반 안정성 관련 이슈를 주의 깊게 살펴볼 필요가 있습니다.

6. 잠재적 리스크

6.1. 차량 상태 및 옵션

* 감정평가서상 '관리상태: 보통'으로 기재되어 있으나, 실제 차량의 외관, 내장, 엔진 및 하부 상태 등 전반적인 컨디션은 현장에서 면밀히 확인해야 합니다.

* 네비게이션, 블랙박스, 오토미션 등의 옵션 장착은 확인되었으나, 정상 작동 여부는 재확인이 필요합니다.

* 주행거리 118,802km는 차량의 사용 빈도를 나타내는 지표이며, 이로 인한 부품 노후화 가능성을 고려해야 합니다.

6.2. 권리관계 불확실성

* 물건명세서 상 '매각으로 소멸되지 않는 권리'에 대한 명확한 정보가 없어, 인수해야 할 권리가 있는지 여부를 철저히 확인해야 합니다. (예: 근저당, 압류 등)

6.3. 실제 소재지 확인

* 본건 차량의 보관 장소가 '경남 양산시 산막공단남10길 9, 이든컴퍼니 영남센터'로 기재되어 있습니다. 경매 진행 중 차량의 보관 장소 변경 가능성이 있으므로, 입찰 전 반드시 차량의 실제 소재지를 확인해야 합니다.

7. 종합 의견

본 물건은 2019년식 K9 승용차로, 감정가 25,000,000원으로 책정되어 있습니다. 차량은 현재 보통의 관리 상태를 유지하고 있으며, 기본적인 옵션이 장착되어 있습니다. 사용본거지는 포항시 신축 아파트 단지로, 해당 지역은 KTX역 인접 및 교통망 개선 등으로 발전 가능성을 가지고 있습니다. 그러나 차량의 정확한 상태, 옵션의 정상 작동 여부, 그리고 경매 물건으로서 권리관계의 명확성을 사전에 반드시 확인하는 것이 중요합니다. 또한, 차량의 실제 보관 장소를 입찰 전 재확인해야 합니다.

8. 투자 포인트

* 국산 대형 세단인 K9 차량으로, 2019년식임에도 불구하고 주행거리 11만 km 대를 기록하고 있습니다. 중고차 시장에서 K9의 감가율이 높은 편임을 고려할 때, 경매를 통해 시세보다 저렴하게 취득할 수 있는 잠재력이 있습니다.

* 정상적인 차량 상태 및 옵션 작동이 확인된다면, 일반 중고차 시장 거래가 대비 합리적인 가격에 매입할 수 있는 기회입니다.

* 사용본거지가 신축 아파트 단지라는 점은 차량 소유주의 거주 환경이 양호함을 시사할 수 있습니다 (추가적인 판단은 필요).

9. 예상 입찰가

현재 제공된 정보만으로는 정확한 예상 입찰가를 산정하기 어렵습니다. 예상 입찰가 산정을 위해서는 다음과 같은 추가 정보 및 분석이 필요합니다.

* 시장 시세 조사: 동일 연식, 주행거리, 옵션 사양의 K9 차량에 대한 현재 중고차 시장 시세를 상세히 조사해야 합니다. (참고: 2019년식 K9 3.8 모델의 경우, 주행거리 및 상태에 따라 1,500만 원에서 2,700만 원 사이의 시세가 형성될 수 있습니다.)

* 차량 상태 정밀 진단: 감정평가서 상 '보통' 관리 상태를 벗어나는 심각한 하자가 있는지, 수리 비용은 얼마나 발생하는지 등을 전문가를 통해 진단해야 합니다.

* 옵션 정상 작동 여부: 네비게이션, 블랙박스, 오토미션 등의 작동 상태를 직접 확인하고, 수리 또는 교체가 필요한 경우 비용을 산정해야 합니다.

* 권리관계 확인: 말소되지 않는 권리가 있을 경우, 그 인수 비용을 고려해야 합니다.

* 경매 최저가 대비 낙찰가율: 유사한 차량 경매의 낙찰가율을 참고하여 합리적인 입찰 범위를 설정해야 합니다.

현재 시점에서의 잠정적인 예상 입찰가는, 중고차 시세 하단과 최저매각가격을 고려하되, 차량 상태 및 추가 비용을 감안하여 1,500만 원 ~ 2,000만 원 범위 내에서 신중하게 결정하는 것을 권장합니다. 이는 차량의 실제 상태와 시장 상황에 따라 크게 변동될 수 있습니다.

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.