나이스옥션 법원경매 경주 2026타경92 [1] 경상북도 경주시 외동읍 괘릉리 133 단독주택 경매

경상북도 경주시 외동읍 앞등길 85 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경92(경주지원 경매3계). 감정가 502,159,110원, 최저가 502,159,110원. 매각기일은 2026-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 92 [1]
소재지	경상북도 경주시 외동읍 괘릉리 133
도로명주소	경상북도 경주시 외동읍 앞등길 85
용도	단독주택
매각기일	2026.11.17
관할법원	경주지원 경매3계 (770-4367)
이용제한	보전녹지지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,320㎡ (399.30평)
건물면적	225.27㎡ (68.14평)

금액

감정가	502,159,110원
최저가	502,159,110원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	50,215,911원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.17	502,159,110원

감정평가 요약

감정평가기관: 대호 · 평가일 2026.05.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 경주시 외동읍 괘릉리 소재 &quot;갑산사&quot; 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 단독주택 등으로 형성되어있음.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태: 부정형 토지로서 자체 등고 평탄한 편이며 &apos;주거용 건부지&apos; 로 이용중임.
인접 도로상태: 남측으로 세로(폭 약 3~4m) 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)).
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: (가) 철근콘크리트구조 경사스라브 (아스팔트슁글)지붕 2층건으로서, 외벽: 적벽돌, 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지, 타일, 목재 등 마감 바닥: 바닥재, 타일 등 창호: 샷시창호 등 임.
이용상태: (가): 주택으로 이용중임.
설비내역: 급ㆍ배수설비 및 위생성비, 개별난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물: 별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 제시외 건물 일부 인접지상에 걸쳐 소재함. 목록1 지상의 수목, 조경석 등 포함 평가. 목록2 비가림막(폴리카보네이트지붕) 및 태양광설비 포함 평가.