나이스옥션 법원경매 부산동부 2023타경4320 [1] 부산광역시 수영구 광안동 1332 광안더샵 102동 14층1404호 아파트 경매

부산광역시 수영구 수영로 506, 102동 14층1404호 (광안동,광안더샵) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경4320(부산동부지원 경매6계). 감정가 754,000,000원, 최저가 527,800,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 4320 [1]
소재지	부산광역시 수영구 광안동 1332 광안더샵 102동 14층1404호
도로명주소	부산광역시 수영구 수영로 506, 102동 14층1404호 (광안동,광안더샵)
용도	아파트
건물명	광안더샵
매각기일	2026.05.12
관할법원	부산동부지원 경매6계 (780-1415(구내-1415))
이용제한	(접함)가로구역별 최고높이 제한지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 도시지역, 준주거지역, 상대보호구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m)

부산광역시 수영구 광안동 1332 광안더샵 102동 14층1404호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	22.32㎡ (6.75평)
건물면적	84.98㎡ (25.71평)

금액

감정가	754,000,000원
최저가	527,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	52,780,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.02.18	754,000,000원	유찰
2차	2025.04.01	527,800,000원	변경
2차	2026.05.12	527,800,000원	매각
2차	2026.05.19	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.26	-	납부<br />(2026.06.26)
2차	2026.07.28	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 수영구 남천동 소재 부산도시철도2호선 금련산역 북동측 인근에
위치하는 광안더샵 102동 14층 1404호로서 부근은 병원 및 각종 근린생활시설, 단독
주택 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 금련산역이
소재하여 대중교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 건물내 14층 1404호로서
외벽 : 치장석재 붙임 및 페인트 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 등.
창호 : 샷시창의 구조임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 급·배수 및 위생설비, 옥내소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 공동현관기, 도시가스에
의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 서측으로 수영로, 동측으로 폭 약 6M, 남서측으로 폭 약 14M 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(85m이하)<건축법>,
상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.