나이스옥션 법원경매 진주 2026타경150 [1] 경상남도 사천시 실안동 산138-2 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 일련번호(1,2) 토지는 경상남도 사천시 실안동 소재 "흥룡사" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 종교용지, 자연림, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

인근까지 차량 접근 가능하며 제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호(1):부정형 완경사의 토지로서 토목공사중 중단된 토지임. 일련번호(2):부정형 완경사의 토지로서 토목공사(보강토등)중 중단된 토지이며 일부는 자연림 상태임.

인접 도로상태

지적도상 맹지이나 기존 건축신고를 통해 소폭의 진입로를 통해 출입가능한 상태임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,2):자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역),준보전산지<산지관리법>.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타: -본건 일련번호(2)지상에 자생하는 입목등은 거래관행등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하되, 일련번호(2)지상에 대량의 제시외수목(소나무등)이 식재되어 있으나 이해관계인 탐문조사 결과 공유자(장***)이 식재한 것으로 조사되어 이에 구애됨 없이 토지를 평가하되 제시외수목으로 인해 영향 받는 가격을 비고란에 별도표기 하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. -본건 일련번호(2) 일부는 아래와 같이 건축신고 후 토목공사가 진행되다 중단된 토지로서 이를 감안하여 평가하였으나 업무에 참고하시기 바라며 기준시점 현재 건축신고는 효력이 없는 것으로 탐문조사 되나 낙찰후 건축신고 여부 등을 필히 재확인 하시기 바랍니다. ①신고번호:2017-건축과-신축신고-340 용도지역:자연녹지지역 면적:410㎡ ②신고번호:2017-건축과-신축신고-341 용도지역:자연녹지지역 면적:424㎡ ③신고번호:2017-건축과-신축신고-342 용도지역:자연녹지지역 면적:415㎡ ④신고번호:2017-건축과-신축신고-343 용도지역:자연녹지지역 면적:454㎡ ⑤신고번호:2017-건축과-신축신고-344 용도지역:자연녹지지역 면적:445㎡ ⑥신고번호:2017-건축과-신축신고-345 용도지역:자연녹지지역 면적:709㎡

물건 비고

-일괄매각.
-목록[2]지상에 자생하는 입목 등은 토지에 포함하여 평가함.
-목록[2]지상에 식재된 대량의 제시외수목(소나무 등)은 본건 공유자 장정자가 식재한 것으로 탐문조사되어 매각제외, 최저매각가격은 제시외수목 매각제외 감안한 금액임.
-목록[2]일부는 건축신고(감정평가서 참조)후 토목공사가 진행되다 중단된 토지로 이를 감안하여 평가하였으며, 평가시점에는 건축신고는 효력이 없는 것으로 탐문조사됨.