나이스옥션 법원경매 창원 2026타경10328 [1] 경상남도 창원시 진해구 제황산동 51 선박 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 김해 · 평가일 2026.04.20

자동차감정평가요항표

년식 및 주행거리

본건 선박은 2020년 08월 19일 진수된 7.93G/T급 FRP(연안복합어업)선으로서, 선수-조타실-선미로 구획되어 있으며, 각부 상태는 보통시됨.

년식 및 주행거리

색상

본건 선박에 거치된 주기관은 디젤기타 기관으로서, 상태는 보통시됨.

색상

관리상태

관리상태

본건 선박에 거치된 의장품 등은 본건 선박의 운항에 필요한 장비로서, 현상은 보통시됨.

사용연료

본건 선박은 연안복합어업선으로서, 연안에서 운항하였으며 후첨 '사진용지'와 같이 속천항에 계류중임

사용연료

유효검사기간

유효검사기간

본건 선박은 경상남도 창원시 진해구 제황산동 51번지 속천항 계류장에 정박중인 것을 실사하였음.

기타(옵션등)

기타(옵션등)

본건 선박의 검사유효기간은 2025년 08월 21일부터 2030년 08월 20일까지임.

물건 비고

어업허가(제시외 1-1) 및 선박 의장품(제시외 1-2)은 평가 및 매각 포함.
본건선박 어업허가 내역
-어업의 종류: 연안복합어업
-어업허가번호: 진해 연안복합어업 제2025-00018호
-어업허가기간: 2028. 12. 31.까지.

AI 물건분석

1. 물건기본정보

사건번호: 창원지방법원 2026타경10328 (1)

물건명: 선박 (동력선 창영호)

소재지: 경상남도 창원시 진해구 제황산동 51

용도: 선박 (연안복합어업)

경매구분: 소형선박임의경매

감정가: 243,983,180 원

채권자: 진OOO (진해수산업협동조합)

진수일: 2020년 08월 19일

선질: FRP

총톤수: 7.93 G/T

기관: 선박용 디젤 기관 600.000 마력

검사유효기간: 2025년 08월 21일 ~ 2030년 08월 20일

보관장소: 경상남도 창원시 진해구 속천동, 속천항

보관방법: 채권자 진해수산업협동조합에게 보관

1.1. 입지조건

본건 선박은 경상남도 창원시 진해구 제황산동 51에 위치하며, 실제 계류 장소는 경상남도 창원시 진해구 속천동의 속천항입니다. 속천항은 제황산과 고절산이 감싸고 있는 아늑한 곳으로, 주로 낚싯배와 유람선이 정박하는 곳입니다. 항구 주변으로는 카페거리, 해변공원, 놀이터 등이 잘 조성되어 있어 연인, 친구, 가족 단위 방문객에게 적합한 장소로 알려져 있습니다. 또한, 밤에는 아름다운 빛의 거리로 조성되어 화려한 야경을 자랑합니다. 창원시는 속천항 일원을 해양, 숙박, 관광지로 발전시키기 위한 노력을 기울여 왔으며, 해안선을 따라 자전거 도로, 휴게 시설, 해양 스포츠 시설 등이 조성되어 있습니다.

1.2. 권리분석

매각으로 인해 소멸되지 않는 권리는 본 제공된 정보상으로는 확인되지 않습니다.

본건 경매에는 어업허가(제시외 1-1) 및 선박 의장품(제시외 1-2)이 포함되어 평가 및 매각됩니다.

어업허가 상세 내역은 다음과 같습니다.

* 어업의 종류: 연안복합어업

* 어업허가번호: 진해 연안복합어업 제2025-00018호

* 어업허가기간: 2028년 12월 31일까지

채권자는 진OOO (진해수산업협동조합)입니다.

1.3. 상권및생활정보

속천항은 지역 주민과 방문객 모두에게 매력적인 해양 관광 및 휴식 공간으로 기능하고 있습니다. 다양한 카페와 공원 시설이 잘 갖춰져 있으며, 유람선 운항 코스가 있어 주변 관광지 접근성이 좋습니다. 또한, 해안선을 따라 자전거 도로와 조깅 코스가 있어 여가 활동을 즐기기에도 용이합니다. 속천항은 1965년 화학 공장 가동과 함께 항만 개발이 시작되었으나, 현재는 관광 및 레저 활동 중심으로 개발이 이루어지고 있으며, 주변 지역은 아파트 및 숙박 시설이 들어서는 등 활발한 도시 개발이 진행 중입니다. 조사된 내용에 따르면, 속천항 주변에 혐오시설에 대한 정보는 확인되지 않았으며, 전반적으로 관광 및 휴식 환경이 잘 조성되어 있는 것으로 파악됩니다.

1.4. 잠재적리스크

* 선박 노후화 및 유지보수: 본 선박은 2020년에 진수되어 비교적 신규 선박에 해당하나, 향후 정기적인 검사 및 유지보수에 지속적인 비용이 발생할 수 있습니다.

* 어업허가 만료 및 갱신: 현재 어업허가 유효기간은 2028년 12월 31일까지입니다. 허가 갱신 가능성 및 조건, 향후 어업 환경 변화에 대한 면밀한 검토가 필요합니다.

* 시장 변동성: 어업 관련 정책 변화, 어획량 변동, 어종별 시세 변화 등 외부 요인에 따른 수익성 변동 가능성이 있습니다.

* 기타 예상치 못한 비용: 경매 과정에서 예상치 못한 추가 비용이나 권리 관계가 발생할 가능성을 배제할 수 없습니다.

* 임차인 정보 부재: 본 물건 명세서 및 제공된 정보에 임차인에 대한 언급이 없어, 관련 권리 관계(대항력, 보증금 등)를 파악할 수 없습니다. 만약 별도의 임차인이 존재할 경우, 이에 따른 법적 분쟁이나 추가 비용이 발생할 수 있으므로 주의가 필요합니다.

1.5. 투자포인트

* 포함된 권리: '연안복합어업' 허가권(제시외 1-1)과 선박 의장품(제시외 1-2)이 평가 및 매각에 포함되어 있어, 낙찰 즉시 어업 활동 및 선박 운용이 가능합니다.

* 신규 선박: 2020년 8월 19일에 진수된 선박으로, 상대적으로 신규에 해당하여 즉각적인 대규모 수리보다는 유지보수에 집중할 수 있습니다.

* 허가 유효기간: 어업허가 유효기간이 2028년 12월 31일까지로, 향후 약 4년 이상 충분한 기간 동안 어업 활동을 지속할 수 있습니다.

1.6. 종합의견

본 건은 어업 활동에 필수적인 허가와 장비를 모두 포함하고 있어, 즉시 어업을 영위하고자 하는 수요자에게 매력적인 물건입니다. 2020년에 진수된 선박이라는 점도 긍정적으로 평가됩니다. 속천항이 관광 및 레저 공간으로 활발히 개발되고 있다는 점도 주변 환경 면에서 이점을 제공합니다. 다만, 어업허가의 갱신 가능성과 향후 어업 환경 변화에 대한 신중한 검토가 필요하며, 임차인 관련 정보가 부재하므로 이 부분에 대한 추가 확인이 요구됩니다.

1.7. 예상입찰가 (경매 진행 단계별 최저매각가격)

본 경매는 유찰 시마다 최저매각가격이 조정되어 진행됩니다. 인수해야 할 보증금 등은 명시되어 있지 않아, 아래 제시된 최저매각가격을 기준으로 입찰가를 산정할 수 있습니다.

* 1회차 (2026.09.10): 243,983,180 원

* 2회차 (2026.10.29): 170,788,000 원

* 3회차 (2026.12.10): 119,551,000 원

* 4회차 (2027.01.14): 83,685,000 원

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.