나이스옥션 법원경매 속초 2026타경33 [1] 강원특별자치도 고성군 죽왕면 삼포리 270 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 봄내 · 평가일 2026.04.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경

기호(1~5) : 본건은 강원특별자치도 고성군 죽왕면 삼포리 소재 '오호초등학교' 북서측 근거리 및 원거리에 산재하여 위치하고, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 소재하며 주위환경은 보통임. 기호(6) : 본건은 강원특별자치도 고성군 죽왕면 인정리 소재 '인정2교' 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 소재하며 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 평지의 휴경지임. 기호(2) : 부정형 완경사지로서 전으로 이용중임. 기호(3) : 사다리형 완경사지대내 등고평탄하게 조성된 상태로 제시외건물이 소재함. 기호(4) : 세장형 평지의 답임. 기호(5) : 장방형 평지의 답임. 기호(6) : 부정형 완경사지로서 자연림임.

인접 도로상태

기호(1) : 지적도상 맹지임. 기호(2) : 본건 서측으로 로폭 약2미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(3) : 본건 북측으로 로폭 약2미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(4,5) : 본건 북측으로 로폭 약3미터 내외의 농로와 접함. 기호(6) : 임야도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역(2024-10-14), 가축사육제한구역(2023-12-14)(소 100m에서 250m 지역 250마리 미만 (조례확인요))임. 기호(2,3) : 계획관리지역(2024-10-14), 가축사육제한구역(2023-12-14)(모든축종 제한지역 (조례확인요)), 역사문화환경보존지역(2017-09-28)(건축행위등에관한허용기준-1구역), 국가지정문화유산구역(2017-09-28)(고성어명기가옥)임. 기호(4,5) : 농림지역(2024-10-14), 가축사육제한구역(2023-12-14)(모든축종 제한지역 (조례확인요)), 농업진흥구역(2022-12-07), 역사문화환경보존지역(2017-09-28)(건축행위 등에관한허용기준-4구역)임. 기호(6) : 농림지역(2024-10-14), 보전관리지역(2024-10-14), 가축사육제한구역(2023 -12-14)(돼지 1,000m이상 지역 3,000마리 이상 (조례확인요)), 보전산지, 임업용산지, 준보전산지, <추가기재>사방지지정필지-해당부서별도확인바람임.

제시목록 외의 물건

- 본건 토지 기호(2,3) 지상에 후첨 사진용지와 같이 제시외건물이 소재하는 것으로 조사 되어, 제시외건물을 감안하여 토지를 평가하되, 지상 제시외건물이 없는 경우의 단가를 별도 병기하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 지상에 소재하는 수목 등은 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가 하였음.

공부와의 차이

본건 토지 기호(2)는 공부상 지목이 '전'이나, 일부 지상에 제시외건물이 소재함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

지적도상 맹지이며, 지목은 '답'이나 실제 '전'으로 사용되고 있고, 농지대장에도 '전'으로 등재 됨. 현재 휴경지 임. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).