나이스옥션 법원경매 인천 2026타경502958 [1] 인천광역시 중구 신흥동3가 17-15 하모니 1동 11층1104호 오피스텔 경매

인천광역시 제물포구 인중로 40 하모니 오피스텔 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경502958(인천지방법원 경매27계). 감정가 246,000,000원, 최저가 246,000,000원. 매각기일은 2026-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 502958 [1]
소재지인천광역시 중구 신흥동3가 17-15 하모니 1동 11층1104호
도로명주소인천광역시 제물포구 인중로 40 하모니 오피스텔
용도오피스텔
매각기일2026.11.10
관할법원인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한특별관리해역, 일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)도로, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (저촉)건축용도지역기타, (접함)건축용도지역기타, (저촉)시가지경관지구, 상대보호구역
인천광역시 중구 신흥동3가 17-15 하모니 1동 11층1104호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.15㎡ (2.77평)
건물면적56.03㎡ (16.95평)

금액

감정가246,000,000원
최저가246,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금24,600,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.10 246,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 태산 · 평가일 2026.04.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 "신흥동주민자치센터" 남동측 인근에 위치하고, 본 건 주위는 공동주택, 업무시설, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(수인분당선 숭의역)등의 대 중교통시설이 소재하고 있음.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 스라브지붕 13층 건물내 11층 1104호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 창호: 샤시창호임.
이용상태
집합건축물대장상 오피스텔임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 난방설비, 기계식주차설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 가까운 토지로서 오피스텔의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 부지의 남서측(광대로폭) 및 북동측(세로폭)으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m~35m)(2015-09-14)(접 합), 도로(소로2-6)(접합), 건축용도지역기타(2019-01-30)(건축선 2m(11층 이상인 건축물은 3m, 건축과로 문의))<건축법>, 상대보호구역(2024-12-26)(교육환경보호구역 재설정고시(광성 중,광성고))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역( 시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21) (외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.