나이스옥션 법원경매 인천 2026타경502969 [1] 인천광역시 부평구 청천동 380-16 효마을 109동 지하층비01호 다세대주택 경매

인천광역시 부평구 평천로 63-11 효마을, 109동 지하층비01호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경502969(인천지방법원 경매8계). 감정가 68,000,000원, 최저가 47,600,000원. 매각기일은 2026-11-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 502969 [1]
소재지인천광역시 부평구 청천동 380-16 효마을 109동 지하층비01호
도로명주소인천광역시 부평구 평천로 63-11 효마을, 109동 지하층비01호
용도집합건물
매각기일2026.11.13
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한준공업지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역
인천광역시 부평구 청천동 380-16 효마을 109동 지하층비01호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적22.41㎡ (6.78평)
건물면적52.76㎡ (15.96평)

금액

감정가68,000,000원
최저가47,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금4,760,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.10.12 68,000,000원 유찰
2차 2026.11.13 47,600,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 라인 · 평가일 2026.04.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
인천광역시 부평구 청천동 소재 '청천초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 주위에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의성은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 지하층 비01호로서, (사용승인일 : 2000.04.10) - 외벽 : 드라이비트 마감 등, - 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 및 도로와 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지 내 도로와 본건 남측의 인접 공도가 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역(2017-04-25), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2024-04-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-미상임. -내부구조는 이해관계인의 부재로 건축물대장상 현황도와 이웃의 탐문조사 등을 참고하여 작성하였음.

AI 물건분석

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