나이스옥션 법원경매 광주 2026타경31120 [1] 광주광역시 북구 용두동 1097 미래하이클래스 101동 6층605호 아파트 경매

전남광주통합특별시 북구 하서로483번길 37 미래하이클래스, 101동 6층605호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경31120(광주지방법원 경매9계). 감정가 189,000,000원, 최저가 132,300,000원. 매각기일은 2026-12-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 31120 [1]
소재지광주광역시 북구 용두동 1097 미래하이클래스 101동 6층605호
도로명주소전남광주통합특별시 북구 하서로483번길 37 미래하이클래스, 101동 6층605호
용도아파트
매각기일2026.12.16
관할법원광주지방법원 경매9계 (062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과))
이용제한비행안전제3구역(전술), (접함)준보전산지, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 제2종일반주거지역, (저촉)시가지경관지구, (접함)제1종지구단위계획구역, 상대보호구역, (저촉)가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)절대보호구역
광주광역시 북구 용두동 1097 미래하이클래스 101동 6층605호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적36.52㎡ (11.05평)
건물면적59.88㎡ (18.11평)

금액

감정가189,000,000원
최저가132,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금13,230,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.04 189,000,000원 유찰
2차 2026.12.16 132,300,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대한 · 평가일 2026.04.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 용두동 소재 '용두중학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대로서, 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지하1층 지상14층 건물 중, 제101동 제6층 제605호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위페인트마감 등 창호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.
이용상태
본건은 공동주택(아파트)로 이용 중입니다.
설비내역
본건은 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 토지는 서측으로 왕복 2차선, 동측으로 노폭 왕복 6차선, 남측으로 노폭 약 8m의 아스팔트포장도로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(2025-07-03), 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(2020-02-17)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-06-0 1)(스마일유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.