나이스옥션 법원경매 광주 2026타경31050 [1] 광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 12층1211호 오피스텔 경매

전남광주통합특별시 북구 무등로202번길 6, 광주역한국아델리움 12층1211호 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경31050(광주지방법원 경매9계). 감정가 228,000,000원, 최저가 228,000,000원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 31050 [1]
소재지광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 12층1211호
도로명주소전남광주통합특별시 북구 무등로202번길 6, 광주역한국아델리움 12층1211호
용도근린시설
매각기일2026.11.04
관할법원광주지방법원 경매9계 (062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과))
이용제한토지구획정리사업지구, 일반상업지역, 방화지구, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 전통상업보존구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)시가지경관지구, 중점경관관리구역
광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 12층1211호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.32㎡ (2.21평)
건물면적48.91㎡ (14.80평)

금액

감정가228,000,000원
최저가228,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금22,800,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.04 228,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2026.04.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 중흥동 소재 '광주역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 상업용 부동산 및 숙박시설, 상가 등이 혼재하는 노선상가지대로서 주위환경은 무난함.
교통상황
본건까지 차량의 출입기 가능하며, 인근에 버스승강장 및 광주역이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 무난함.
건물의 구조
기호㉮ : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2/지상20층 건물 중 제12층 제1211호로서,(복도식, 남동향) 외벽: 몰탈위페인팅 및 외장석재 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호: 새시창호 등 마감.
이용상태
오피스텔(주거용)으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급ㆍ배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보기설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접도로 대비 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 오피스텔건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 부지 주변으로 왕복 4차선 및 3차선, 2차선의 아스팔트포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 신안동 121-2 : 일반상업지역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.

물건 비고

오피스텔로 이용중임