나이스옥션 법원경매 대구서부 2026타경3451 [1] 대구광역시 달성군 화원읍 명곡리 215-3 대지 경매
대구광역시 달성군 화원읍 명곡리 215-3 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경3451(대구서부지원 경매1계). 감정가 440,500,200원, 최저가 440,501,000원. 매각기일은 2026-08-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 3451 [1]
소재지
대구광역시 달성군 화원읍 명곡리 215-3
용도
대지
매각기일
2026.08.18
관할법원
대구서부지원 경매1계 (053) 570 - 2301)
이용제한
상대보호구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
448㎡ (135.52평)
금액
감정가
440,500,200원
최저가
440,501,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
44,050,100원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.18
440,501,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 대한 · 평가일 2026.04.17
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달성군 화원읍 명곡리 소재 “달성중학교” 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철역(설화명곡역) 및 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 단독주택부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
북측으로 폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화원고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
별첨 “지적 및 건물개황도” 및 “사진”과 같이 본건 지상에 건축물대장상 타인 소유로 등재되어 있는 미등기상태의 제시외 건물 및 소유자 미상의 제시외 건물 수개동이 소재하고 있습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계: 임대관계는 미상입니다. 나. 기타사항: 해당사항 없습니다.
물건 비고
1.토지 지상에 매각에서 제외되는 건물들 다수 소재하며, 이로 인한 법정지상권 성립 여지 있음(감정평가액은 이로 인한 소유권제한을 감안한 금액임)
2.지분매각. 공유자 우선매수권 있음(행사제한 1회)
3.2002.4.17.접수 제21227호 화원농업협동조합의 근저당권은 소멸됨
