나이스옥션 법원경매 대구 2026타경1171 [1] 대구광역시 수성구 범어동 175-1 브라운스톤범어 29층-오-2907호 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 다나 · 평가일 2026.04.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 "대구지방법원" 남서측 인근에 위치하는 "브라운스톤 범어 제29층-제오-2907호"로서, 부근은 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성 되어 있음.

교통상황

본건 단지까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 본건 서측으로 동대구로, 남측으로 달구벌대로 및 대구도시철도2호선(범어역)이 통과하고 있으며, 교통시설과의 거리·대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상37층 건물중 제29층-오-2907호로서 - 외 벽 : 외장석, 복합판넬, 콘크리트위 페인팅 등 마감 - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창호임.

이용상태

공부상 용도는 "업무시설(오피스텔)"이며, 오피스텔(주거용)로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화설비, 개별난방설비, 도시가스공급설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 서측 하향 완경사지대에 자체지면 평탄하게 조성한 사다리형에 가까운 토지로서 "아파트ㆍ오피스텔ㆍ근린생활시설" 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 폭 약 70미터 내외의 동대구로, 남측으로 폭 약 10미터의 왕복 4차선 포장도로에 접하며, 북측으로 폭 약 5미터 및 8미터 포장도로와 연결되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구(공용), 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로 2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부현황 및 상태 등은 확인하지 못하여 동류형 물건의 일반적 상황을 기준으로 하였으니, 경매참여 시 참고하시기 바랍니다.