나이스옥션 법원경매 논산 2026타경20120 [1] 충청남도 논산시 가야곡면 종연리 464-1 대지 경매

충청남도 논산시 가야곡면 종연리 464-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경20120(논산지원 경매1계). 감정가 81,648,000원, 최저가 65,124,000원. 매각기일은 2026-10-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 20120 [1]
소재지	충청남도 논산시 가야곡면 종연리 464-1
용도	토지
매각기일	2026.10.26
관할법원	논산지원 경매1계 (041-746-2781)
이용제한	(저촉)성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, (저촉)계획관리지역, (저촉)보전관리지역

면적

토지면적	972㎡ (294.03평)

금액

감정가	81,648,000원
최저가	65,124,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	6,512,400원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.26	65,124,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 갑 · 평가일 2026.05.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충남 논산시 가야곡면 종연리 소재 &apos;탑정시민체육공원&apos; 남측 인근에 위치하고, 주위는 논산천, 탑정저수지, 임야, 농경지, 주택 및 탑정호 주변 근린생활시설 등이 혼재 하는 지대로 환경 보통임.
교통상황: 본건까지 차량통행 가능하고, 인근에 버스정류장이 있어 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형 평지로서 단독주택 건부지(일부 도로)로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북측으로 노폭 약3m 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(관광휴양형), 가축사육제한구역(모든축종 제한)에 속함.
제시목록 외의 물건: 제시외 건물 등(내용연수 경과한 주택 및 수목 등, 명세표, 지적도 및 사진 참조)이 있음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이고, 본건의 면적, 지적경계는 지적도, 위성지도 및 개략적인 목측으로 확인 하였으며, 본건의 용도지역이 계획관리지역 및 보전관리지역에 속하나, 대부분인 계획관리 지역을 기준으로 감정평가하였으며, 본건 일부가 현황 도로로 이용중으로 보이므로 이를 감안하여 감정평가하였고, 본건 지상에 제시외 건물이 소재(이웃 탐문결과 약50년 경과)하여 관찰감가 및 개략적으로 실측사정하여 감정평가하였으며, 제시외 건물로 토지의 사용수익이 제한받는 토지가액을 감정평가명세표에 병기하였으니 경매 진행 및 참가시 참고하시기 바람.

물건 비고

지상 제시외 건물 및 수목 매각 제외, 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불명. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임(감정평가서 및 현황조사서 참조).