나이스옥션 법원경매 대전 2026타경600764 [1] 대전광역시 동구 홍도동 176-8 3층302호 다세대주택 경매

대전광역시 동구 옛신탄진로 51-19 대복아트빌라 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경600764(대전지방법원 경매3계). 감정가 106,000,000원, 최저가 106,000,000원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 600764 [1]
소재지대전광역시 동구 홍도동 176-8 3층302호
도로명주소대전광역시 동구 옛신탄진로 51-19 대복아트빌라
용도집합건물
매각기일2026.11.04
관할법원대전지방법원 경매3계 (470-1803)
이용제한도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
대전광역시 동구 홍도동 176-8 3층302호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적34.49㎡ (10.43평)
건물면적58.66㎡ (17.74평)

금액

감정가106,000,000원
최저가106,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금10,600,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.04 106,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 인 · 평가일 2026.04.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 홍도동 "홍도동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하는 다세대주택 (통칭 "대복아트빌라") 3층 302호로, 주위는단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설, 소규모 가공시설 등이 혼재하는 주택지대로, 제반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 동측 간선도로변으로 시내버스승강장이 소재하고 배차간격, 운행횟수 등으로 보아 교통이용편의도는 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층/지상4층 중 3층 302호로, (집합건축물대장상 사용승인일:1995.04.24) 외벽 : 치장 벽돌쌓기 및 몰탈위페인팅 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 알루미늄샷시창호 등
이용상태
다세대주택(건축물현황도상 방2실, 내실, 주방겸식당, 거실, 화장실겸욕실 등)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 세장형의 토지로, 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 8M내외의 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
◎ 176-8번지 [토지이용계획확인서]상, 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(홍도23)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ◎ 176-19번지 [토지이용계획확인서]상, 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(홍도23)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
해당없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대미상임. 나. 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부는 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음. 다. 본건 1동의 건물은 건축물대장상 "대복아트빌라"로 등재되어 있으며, 외부표기는 "B동"으로 조사되었음.

물건 비고

- 건축물대장상 '대복아트빌라'로 등재되어 있으며, 외부표기는 'B동'으로 되어 있음
- 임차인 한국토지주택공사의 주택임차권 승계인 서울보증보험 주식회사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권과 대항력을 포기하고 임차권등기를 말소하는 조건으로 매각