나이스옥션 법원경매 부천 2026타경30810 [1] 경기도 김포시 대곶면 초원지리 600-4 도로 경매

경기도 김포시 대곶면 초원지리 600-4 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경30810(부천지원 경매4계). 감정가 118,678,000원, 최저가 83,075,000원. 매각기일은 2026-11-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 30810 [1]
소재지	경기도 김포시 대곶면 초원지리 600-4
용도	토지
매각기일	2026.11.19
관할법원	부천지원 경매4계 ((032)320-1134(구내:1134))
이용제한	제한보호구역(전방지역:25km), 군사기지 및 군사시설 보호구역, (접함)제한보호구역(전방지역:25km), 성장관리권역, 하수처리구역, 도시지역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)준보전산지, (저촉)성장관리계획구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	346㎡ (104.67평)

금액

감정가	118,678,000원
최저가	83,075,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	8,307,500원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.22	118,678,000원	유찰
2차	2026.11.19	83,075,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 소담 · 평가일 2026.04.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 김포시 대곶면 초원지리 소재 &quot;SK엔크린 김포충전소&quot; 북측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장 및 근린생활시설, 임야 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로, 현황 도로로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 지상으로 로폭 약 5미터 정도의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역 15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(대곶처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의).
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.