나이스옥션 법원경매 인천 2026타경502960 [1] 인천광역시 남동구 만수동 109-89 렉스빌리지 8층803호 연립주택 경매

인천광역시 남동구 만수서로33번길 11 렉스빌리지, 8층803호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경502960(인천지방법원 경매19계). 감정가 211,000,000원, 최저가 147,700,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 502960 [1]
소재지인천광역시 남동구 만수동 109-89 렉스빌리지 8층803호
도로명주소인천광역시 남동구 만수서로33번길 11 렉스빌리지, 8층803호
용도집합건물
매각기일2026.08.04
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한준주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
인천광역시 남동구 만수동 109-89 렉스빌리지 8층803호 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적18㎡ (5.45평)
건물면적65.79㎡ (19.90평)

금액

감정가211,000,000원
최저가147,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금14,770,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.07.03 211,000,000원 유찰
2차 2026.08.04 147,700,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 '인천동부초등학교' 동측 인근에 위치한 렉스빌리지 제8층 제803호로서, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨
건물의 구조
본건 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건 내 8층 803호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2015.05.06) 외 벽 : 드라이비트 마감 등 창 호 : 새시창임.
이용상태
연립주택임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로 오피스텔 및 연립주택 건부지임.
인접 도로상태등
본건 북동측 약 8 m 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 4 60-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건 강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계 약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세 대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))임.
공부와의 차이
후면 사진용지와 같이 제시외건물이 소재함. (감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅲ.2항 참 고)
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인의 부재 및 폐문으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관계 는 미상임

물건 비고

- 본건 베란다에 제시외 건물(벽체이용 새시조 판넬지붕 약 15.29㎡)이 소재하나, 구분건물에 포함하여 평가함(감정평가서 호별배치도 및 사진용지 참조).