나이스옥션 법원경매 청주 2025타경51984 [2] 충청북도 괴산군 문광면 신기리 243-1 답 경매
충청북도 괴산군 문광면 신기리 243-1 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51984(청주지방법원 경매7계). 감정가 129,528,000원, 최저가 63,469,000원. 매각기일은 2026-07-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 51984 [2] |
|---|---|
| 소재지 | 충청북도 괴산군 문광면 신기리 243-1 |
| 용도 | 답 |
| 매각기일 | 2026.07.09 |
| 관할법원 | 청주지방법원 경매7계 (043-249-7307(구내:7307)) |
| 이용제한 | (접함)계획관리지역, 생산관리지역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)성장관리계획구역, (저촉)소하천구역, (저촉)소하천예정지 |
면적
| 토지면적 | 3,084㎡ (932.91평) |
|---|
금액
| 감정가 | 129,528,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 63,469,000원 (감정가 대비 49%) |
| 입찰보증금 | 6,346,900원 (10%) |
| 유찰횟수 | 2회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.04.30 | 129,528,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.04 | 90,670,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.09 | 63,469,000원 | 변경 |
감정평가 요약
감정평가기관: 나라감정 · 평가일 2025.11.19
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 충청북도 괴산군 문광면 양곡리 소재 "문광저수지" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 북서측으로 19번 국도가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 기호 2) 부정형 평지로서, 답으로 이용중임. 기호 3) 평탄하게 조성한 부정형 완경사지로서, 주거용 건부지 및 일부 도로로 이용중임. 기호 4) 부정형 완경사지로서, 전으로 이용중임. 기호 5) 부정형 완경사지로서, 전 및 일부 도로로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 기호 2) 남서측으로 로폭 약 4미터 내외의 아스콘 포장도로와 접함. 기호 3) 남서측으로 로폭 약 3미터 내외의 아스콘 포장도로와 접함. 기호 4) 지적도상 맹지이나, 인접 토지를 통해 진출입이 가능함. 기호 5) 북동측으로 로폭 약 3미터 내외의 아스콘 포장도로와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 기호 2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(100M 이내 모든축종 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(덕재천)<소하천정비법>, 소하천예정지(덕재천)<소하천정비법>. 기호 3, 5) 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(100M 이내 모든축종 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 4) 보전관리지역, 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,소하천구역(덕재천)<소하천정비법>.
- 제시목록 외의 물건
- 후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참조.
- 공부와의 차이
- 본건 기호 3, 5) 토지는 공부상 지목이 각각 &quot;대, 전&quot; 이나, 현황 일부 도로로 이용중임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상임.
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 및 벽돌구조 기와지붕 2층 건물로서, - 외 벽 : 치장벽돌 마감 등, - 내 벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, - 바 닥 : 장판지깔기 및 타일 마감 등, - 창 호 : 샷시창호 마감 등임.
- 이용상태
- 기호 1) 1층 : 창고로 이용중임. 2층 : 단독주택으로 이용중임.
- 설비내역
- 난방설비 및 기본적인 위생 및 급·배수설비 등을 갖춤.
- 부합물 및 종물
- 후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참조.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상임.
물건 비고
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명의 발급여부를 확인 후 입찰요망).
AI 물건분석
나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.