나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72923 [3] 경기도 의정부시 의정부동 146-1 이안더센트로의정부주건축물제1동 308호 근린상가 경매

경기도 의정부시 시민로 145 이안 더 센트로 의정부, 시 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72923(의정부지방법원 경매5계). 감정가 401,000,000원, 최저가 401,000,000원. 매각기일은 2026-04-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 72923 [3]
소재지	경기도 의정부시 의정부동 146-1 이안더센트로의정부주건축물제1동 308호
도로명주소	경기도 의정부시 시민로 145 이안 더 센트로 의정부, 시
용도	근린상가
건물명	이안더센트로의정부주건축물제1동
매각기일	2026.04.30
관할법원	의정부지방법원 경매5계 (031-828-0328(배당지원 0399))
이용제한	(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)광장, 과밀억제권역, (저촉)중점경관관리구역, 일반상업지역

경기도 의정부시 의정부동 146-1 이안더센트로의정부주건축물제1동 308호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	11.53㎡ (3.49평)
건물면적	85.09㎡ (25.74평)

금액

감정가	401,000,000원
최저가	401,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	40,100,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.30	401,000,000원	변경

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 ""의정부역(1호선 전철역)"" 동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설, 업무시설 및 재래시장 등이 혼재하는 지역으로서
제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 전철역(1호선 의정부역)이 소재하는 등 제반 교통 여건은
대체로 양호시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상29층 건물 내 3층 301호외 3개호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 등 마감.
내 벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감.
창 호 : 샷시창호임.
이용상태: 기호(1~4) 공히
근린생활시설로서 기준시점 현재 공실상태임.
설비내역: 기본적 위생설비, 급ㆍ배수설비, 소화설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 개별난방설비 등 마감.
토지의 형상 및 이용상태: 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 외곽공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(2023-12-29)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)
(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2023-12-29)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 과밀억제
권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선
및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(시민로-
송산로))임.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.