나이스옥션 법원경매 목포 2026타경50259 [1] 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2118 남악도휘에드가6차오피스텔 3층330호 오피스텔 경매
전남광주통합특별시 무안군 삼향읍 남악3로82번가길 45 남악 도휘에드가 6차 오피스텔, 3층330호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50259(목포지원 경매1계). 감정가 64,000,000원, 최저가 64,000,000원. 매각기일은 2026-11-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2026 타경 50259 [1] |
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| 소재지 | 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2118 남악도휘에드가6차오피스텔 3층330호 |
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| 도로명주소 | 전남광주통합특별시 무안군 삼향읍 남악3로82번가길 45 남악 도휘에드가 6차 오피스텔, 3층330호 |
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| 용도 | 집합건물 |
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| 매각기일 | 2026.11.02 |
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| 관할법원 | 목포지원 경매1계 (061-270- 6691) |
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| 이용제한 | 가축사육제한구역, 도시지역, 도시계획구역, 중심상업지역, (접함)광로2류(폭 50m~70m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 택지개발지구, 지구단위계획구역 |
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면적
| 토지면적 | 5.83㎡ (1.76평) |
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| 건물면적 | 38.88㎡ (11.76평) |
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금액
| 감정가 | 64,000,000원 |
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| 최저가 | 64,000,000원 (감정가 대비 100%) |
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| 입찰보증금 | 6,400,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 신건 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.11.02 |
64,000,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 제일 · 평가일 2026.04.22
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 대상물건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 “남악 도휘에드가 6차 오피스텔” 내에 위치하며 주위는 오피스텔, 전라남도청 등이 소재하여 주위환경은 보통시됨.
- 교통상황
- 대상 단지(남악 도휘에드가 6차 오피스텔)까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지하2층 지상15층 건물 내 일련번호 1.(가) 제3층 제330호로서 외벽: 석재붙임, 몰탈위페인트마감, 내벽: 벽지, 타일 마감, 창호: 새시창호.
- 이용상태
- 일련번호 1.(가) 오피스텔로 이용중임.
- 설비내역
- 기본적인 급배수(위생)설비, 난방설비 등이 되어 있으며, 건물 내 승강기설비 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리 평지로 상업용 등 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 남측으로 보행자도로, 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로, 북측으로 보행자도로, 왕복 4차로의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 남악리 2118 : 도시지역, 중심상업지역(2013-12-31)(중심상업지역), 도시계획구역 (남악신도시), 지구단위계획구역(2022-09-01)(남악지구), 광로2류(폭 50m~70m)(20 13-12-31)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-12-31)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (2013-12-31)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2020-08-19)<택지개발촉진법>
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. 기 타: --
물건 비고
-임차인(김예림)이 배당에서 보증금을 전액 변제받지 못하면 잔액을 매수인이 인수함
-현황조사시점(2026.4.24.) 기준 관리비 267,160원이 미납되어 있고, 공용부분 관리비는 매수인에게 인수될 수 있음