나이스옥션 법원경매 광주 2026타경31034 [1] 광주광역시 남구 서동 9-9 단독주택 경매

전남광주통합특별시 남구 구성로106번길 4-17 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경31034(광주지방법원 경매9계). 감정가 88,778,000원, 최저가 88,778,000원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 31034 [1]
소재지	광주광역시 남구 서동 9-9
도로명주소	전남광주통합특별시 남구 구성로106번길 4-17
용도	토지
매각기일	2026.11.04
관할법원	광주지방법원 경매9계 (062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과))
이용제한	제2종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 역사문화환경보존지역, 토지거래계약에관한허가구역

면적

토지면적	73㎡ (22.08평)
건물면적	32.73㎡ (9.90평)

금액

감정가	88,778,000원
최저가	88,778,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	8,877,800원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.04	88,778,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 조은 · 평가일 2026.04.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 광주광역시 남구 월산동 소재 제일파크맨션 북동측 인근에 위치하며 주위는 기존주택지대임.
교통상황: 광주광역시 구도심권에 위치하여 제반교통여건 대체로 무난시됨.
형태 및 이용상태: 유사사다리형 토지로서 단독주택부지임.
인접 도로상태: 남측 폭 약5m 도로 대비 저지로서 출입 곤란하고, 북측으로 폭 약 2m 진입로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 역사문화환경보존지역(2018-11-27) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호2(가) 연와조세멘와즙 단층 구조로서 외벽: 적벽돌쌓기, 미장스톤, 몰탈위 페인팅 내벽: 벽지도배 바닥: 장판재 마감 창호: 샷시창호임. 기호2(나): 부로크조 스라브즙 단층구조임.
이용상태: 단독주택 및 부속건물(변소)임.
설비내역: 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물: -
공부와의 차이: 인접지인 서동 9-8 지상건물이 일반건축물대장상 서동 9-8, 서동 9-9 양지번에 등재되어 있으나 본건 매각대상 부동산과 소유관계, 위치, 물적상태 등이 상이한 건물로서 평가에서 제외하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

- 일괄매각
- 인접지인 서동 9-8 지상건물이 일반건축물대장상 서동 9-8, 서동 9-9 양지번에 등재되어 있음