경상남도 거제시 사등면 사등리 산55-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10391(통영지원 경매1계). 감정가 699,357,440원, 최저가 489,550,000원. 매각기일은 2026-11-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 10391 [1]
소재지
경상남도 거제시 사등면 사등리 산55-1
용도
토지
매각기일
2026.11.23
관할법원
통영지원 경매1계 (055-640-8500(구내:501))
이용제한
(접함)준보전산지, 농림지역, 가축사육제한구역, (접함)보전관리지역, 농업보호구역
면적
토지면적
13,123㎡ (3,969.71평)
금액
감정가
699,357,440원
최저가
489,550,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
48,955,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.10.12
699,357,440원
유찰
2차
2026.11.23
489,550,000원
감정평가 요약
감정평가기관: Fidelity · 평가일 2026.04.23
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 사등면 사등리 소재 사등저수지 남서측 인근에 위치하며, 부근은 산간 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.
일련번호(1) :농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2025-07-03)<농지법>, 일련번호(2) :농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2025-07-03)<농지법>, 일련번호(3) :농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2025-07-03)<농지법>, 일련번호(4) :농림지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2025-07-03)<농지법>, 일련번호(5) :보전관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : &apos;감정평가액의 산출근거 및 결정에 관한 의견Ⅰ&apos; Ⅲ기타 참고사항 참조.
물건 비고
-일괄매각.
-목록[1~4]토지에 대하여 농지취득자격증명원을 제출하거나, 농지가 아니라는 사실증명원 제출을 요함(미제출시 보증금 몰수)
-목록[4]지상 제시외 건물(감정서상 ㉠)은 매각에서 제외, 이로 인해 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명하며 최저매각가격은 제시외 건물의 소재로 인하여 제한받는 가격임.
-목록[4]지상에 물탱크가 소재하나, 이동이 용이하므로 매각 및 평가에서 제외하고 이에 구애 없이 토지를 평가함.
-목록[2,3]제시외 수목(감정서상 ㉡) 매각 포함.
-모든 토지는 현황 맹지임.
