나이스옥션 법원경매 울산 2026타경10489 [1] 경상남도 양산시 하북면 백록리 271 주차장 경매
경상남도 양산시 하북면 백록리 271 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10489(울산지방법원 경매5계). 감정가 1,081,440,000원, 최저가 1,081,440,000원. 매각기일은 2026-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 10489 [1]
소재지
경상남도 양산시 하북면 백록리 271
용도
토지
매각기일
2026.11.05
관할법원
울산지방법원 경매5계 ((052)216-8265(구내:8265))
이용제한
가축사육제한구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
2,994㎡ (905.69평)
금액
감정가
1,081,440,000원
최저가
1,081,440,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
108,144,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.11.05
1,081,440,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 울산 · 평가일 2026.04.16
토지감정요항표
위치 및 주위환경
경상남도 양산시 하북면 백록리 소재 "녹동마을" 북측 인근 "광천사(사찰)" 입구에 위치하며 주위는 농총 마릉과 농경지대 및 사찰이 소재하고 주위 근거리엔 임야지대로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 출입 용이하며 시 외곽지 원거리에 위치하여 일반적 교통사정은 다소 불편시 됩니다.
기호(1),(3), 은 세로(가)의 포장도로에 기호(2)는 소로의 포장도로에 각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1):자연녹지지역 [이하공란],가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [이하공란] 기호(2):자연녹지지역 [이하공란],가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [이하공란] 기호(3):자연녹지지역 [이하공란],가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [이하공란]
제시목록 외의 물건
기호(1) 지상에 은행나무 3주,벗나무3주가 소재하고, 기호(3) 지상에 연못시설이 소재함. 기호(3) 지상에 타인소유제시외건물(경량철골조기타지붕 단층 사찰용)일부(약15㎡)가 과재되어 있어 이를 감안하여 평가하였습니다.
공부와의 차이
해당 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 수목, 연못 포함
2. [목록 2,3]에 대하여 농지취득자격증명 필요함(매각결정기일까지 제출, 미제출시 입찰보증금 몰수)(첨부된 양산시 하북면장 제출의 사실조회회신서 참조)
3. [목록3] 지상에 매각대상 아닌 타인소유의 경량철골조 기타지붕 단층 건물 (일부 저촉, 약 15㎡)소재하며, 이 제시외 건물이 토지에 미치는 영향을 감안하여 평가함.
