나이스옥션 법원경매 울산 2026타경10564 [1] 울산광역시 중구 서동 602-3 대지 경매

울산광역시 중구 서동 602-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10564(울산지방법원 경매7계). 감정가 4,861,584,000원, 최저가 3,403,109,000원. 매각기일은 2026-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 10564 [1]
소재지	울산광역시 중구 서동 602-3
용도	토지
매각기일	2026.09.15
관할법원	울산지방법원 경매7계 (052-216-8267)
이용제한	도시지역, 장애물제한표면구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)중로2류(폭 15m~20m), 일반상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,146.60㎡ (346.85평)

금액

감정가	4,861,584,000원
최저가	3,403,109,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	340,310,900원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.19	4,861,584,000원	유찰
2차	2026.09.15	3,403,109,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 엑스텐 · 평가일 2026.04.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 울산광역시 중구 서동 소재 &quot;한국토지주택공사&quot; 북동측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택, 관공서 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 대상까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태: 세장형의 토지로 상업나지로 이용 중임.
인접 도로상태: 북서측으로 중로한면, 남동측으로 중로한면, 남측으로 세로(가)에 각각 접합.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(우정혁신지구) , 소로3류(폭 8m 미만)(2007-09-03)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2007-09-03)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2013-08-30)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

물건 비고

인접지와의 정확한 경계확인은 지적경계 측량을 요함.