나이스옥션 법원경매 인천 2026타경502884 [1] 인천광역시 서구 검암동 649-12 2동 3층304호 다세대주택 경매

인천광역시 서구 승학로506번길 78 휴아일랜드 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경502884(인천지방법원 경매19계). 감정가 132,000,000원, 최저가 92,400,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 502884 [1]
소재지인천광역시 서구 검암동 649-12 2동 3층304호
도로명주소인천광역시 서구 승학로506번길 78 휴아일랜드
용도집합건물
매각기일2026.08.04
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 제1종일반주거지역, (접함)지구단위계획구역, (접함)도로
인천광역시 서구 검암동 649-12 2동 3층304호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적24.81㎡ (7.50평)
건물면적38.23㎡ (11.56평)

금액

감정가132,000,000원
최저가92,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금9,240,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.07.03 132,000,000원 유찰
2차 2026.08.04 92,400,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '인천간재울초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독(다가구)주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(검바위역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등임. 사용승인 : 2013.01.03
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
토지의 동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
검암동 649-12 :제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-12-03)(서인천고등학교[문의: 서부교육지원청 평생교육건강과(032-560-6662)])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.