나이스옥션 법원경매 인천 2026타경502890 [1] 인천광역시 남동구 구월동 1124-5 리치캐슬 8층812호 아파트 경매

인천광역시 남동구 예술로174번길 12, 리치캐슬 8층812호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경502890(인천지방법원 경매19계). 감정가 74,000,000원, 최저가 51,800,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 502890 [1]
소재지인천광역시 남동구 구월동 1124-5 리치캐슬 8층812호
도로명주소인천광역시 남동구 예술로174번길 12, 리치캐슬 8층812호
용도집합건물
매각기일2026.08.04
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한일반상업지역, 방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
인천광역시 남동구 구월동 1124-5 리치캐슬 8층812호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.28㎡ (1.29평)
건물면적14.88㎡ (4.50평)

금액

감정가74,000,000원
최저가51,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금5,180,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.07.03 74,000,000원 유찰
2차 2026.08.04 51,800,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '인천경찰청' 북측 인근에 위치하며, 인근은 각종 상업시설, 오피스텔, 공동주택, 관공서 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 중 8층 812호로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:2012.9.24)
이용상태
본건은 도시형주택 임.
설비내역
위생설비, 상하수도설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서, 공동주택 및 오피스텔 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지 북측 및 남측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453- 2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평 생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지 거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립 , 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))) 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

- ‘도시형생활주택’으로 이용 중임.