나이스옥션 법원경매 인천 2026타경502927 [1] 인천광역시 남동구 구월동 1135-5 구월프라움시티 에이동 7층711호 도시형생활주택 경매

인천광역시 남동구 예술로226번길 17 구월프라움시티, 에이동 7층711호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경502927(인천지방법원 경매19계). 감정가 74,000,000원, 최저가 51,800,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 502927 [1]
소재지	인천광역시 남동구 구월동 1135-5 구월프라움시티 에이동 7층711호
도로명주소	인천광역시 남동구 예술로226번길 17 구월프라움시티, 에이동 7층711호
용도	집합건물
매각기일	2026.08.04
관할법원	인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한	일반상업지역, 방화지구, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역, 지구단위계획구역, 상대보호구역

인천광역시 남동구 구월동 1135-5 구월프라움시티 에이동 7층711호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	3.95㎡ (1.19평)
건물면적	15.84㎡ (4.79평)

금액

감정가	74,000,000원
최저가	51,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	5,180,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.07.03	74,000,000원	유찰
2차	2026.08.04	51,800,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 &quot;인천광역시 교육청&quot; 남측 인근에 위치하 며, 주위는 동류형의 주상복합 건물과 근린생활시설 등이 소재하고 있는 상업지대임.
교통상황: 본건 인근까지 차량 진ㆍ출입이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 비교적 양호한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 (철근)콘크리트평스라브지붕 13층 건물 내 7층 711호로서, (사용승인일: 2015.06.30) 외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등.
이용상태: 건축물대장 상 대상물건의 용도는 &apos;도시형생활주택&apos;으로 등재되어 있음.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 4필지 일단의 대체로 사다리형 토지로서, &apos;공동주택 및 근린생활시설 (구월프라움시티)&apos; 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남측으로 소로의 지선도로(예술로226번길)와 동측으로 세로의 보행자 전용도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 구월동 1135-5, 1135-6, 1135-14, 1135-15 공히 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2025-07-28)(구월업무지구), 소로1류(폭 10m~ 12m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건 강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계는 미상임. - 2024년 2월21일 인천지방법원의 임차권등기명령(2024카임10057)에 의거 주택임처권이 설정되어 있음.(자세한 내용은 등기사항전부증명서 참조)

물건 비고

- ‘도시형생활주택’으로 이용 중임.