나이스옥션 법원경매 부산서부 2023타경101678 [1] 부산광역시 사상구 괘법동 272-2 더반호텔 숙박시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

부산광역시 사상구 괘법동 소재 "부산서부사상 버스터미널" 북동측 인근에 위치하는 부동산
으로서, 주위는 근린생활시설, 숙박시설 및 위락시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산김해경전철 "사상역(서부
터미널)", 부산도시철도2호선 "사상역"이 소재하는 등 대중교통사정은 편리함.

형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

북서측 및 동측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로
구역별 최고높이 제한지역((가로구역별 최고높이 지정구역(72m이하))<건축법>, 비행안전
제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 건물로서,
외벽 : 치장타일 및 드라이비트 등 마감.
내벽 : 벽지, 목재테크 및 내부 인테리어 등 마감.
바닥 : 카펫깔기 및 타일 등 마감.
창호 : 시스템창호임.

이용상태

숙박시설(더반호텔)로서,

1층 : 로비, 휴게실, 화장실, 보일러실 및 부설주차장
2층-7층 : 숙박시설(층별 객실7, 린넨실, 계단실 등)
8층 : 공부상 업무시설(오피스텔)이나 현황 숙박시설 (객실2, 직원휴게실1)
지하 : 펌프실, 계단실 로 이용중임.

설비내역

위생설비, 난방설비, 천정매입형 냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비,
CCTV설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

없 음.

공부와의 차이

본건 건물 8층 중 일반건축물대장상 업무시설(오피스텔) 부분은 현황"숙박시설"로 이용
중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.

물건 비고

-일괄매각
-본건 건물 8층 중 일반건축물대장상 업무시설(오피스텔) 부분은 현황 "숙박시설"로 이용중임
-임차인 정태화가 공사대금 23,873,000원을 위하여 유치권이 있다고 신고(2024.5.24.)하였으나, 2025.02.06. 유치권포기신고서를 제출함