나이스옥션 법원경매 부산서부 2022타경2729 [1] 부산광역시 강서구 눌차동 49-1 공장 경매

부산광역시 강서구 가덕해안로2번길 570 (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경2729(부산서부지원 경매2계). 감정가 11,197,959,130원, 최저가 4,013,349,000원. 매각기일은 2026-05-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2022 타경 2729 [1]
소재지	부산광역시 강서구 눌차동 49-1
도로명주소	부산광역시 강서구 가덕해안로2번길 570
용도	공장
매각기일	2026.05.07
관할법원	부산서부지원 경매2계 (051-812-1262)
이용제한	(접함)준보전산지, 도시지역, 자연녹지지역, 역사문화환경보존지역, 개발행위허가제한지역, 토지거래계약에관한허가구역

면적

토지면적	9,934㎡ (3,005.04평)
건물면적	5,401.69㎡ (1,634.01평)

금액

감정가	11,197,959,130원
최저가	4,013,349,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금	401,334,900원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2023.06.07	11,122,389,030원	변경
신건	2023.09.20	11,197,959,130원	변경
신건	2023.10.25	11,197,959,130원	유찰
2차	2023.11.29	8,958,367,000원	유찰
3차	2024.01.10	7,166,694,000원	변경
3차	2024.03.20	7,166,694,000원	변경
3차	2024.05.22	7,166,694,000원	유찰
4차	2024.06.18	5,733,355,000원	변경
4차	2025.02.18	5,733,355,000원	유찰
5차	2025.03.25	4,013,349,000원	변경
5차	2026.05.07	4,013,349,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2022.09.27

건물감정평가요항표

건물의 구조: .
이용상태: .
설비내역: .
부합물 및 종물: .
공부와의 차이: .
기타참고사항(임대관례 및 기타): .

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황: .
토지의 상황: .
건물의 구조 및 현상: .
기계/기구의 현상: .
공작물의 현상: .
기타참고사항: .

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물, 구축물, 수목 매각포함
-공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 등록번호 제2021-280, 281, 282, 283호 기계기구 및 제시외 기계기구 포함[기계기구 기호5 해수냉각기 일부(30식 중 10식)는 소재불명으로 매각에서 제외]
-대부분 기계기구는 눌차동 49-1 공장 내 설치되어 있고, 기계기구 기호32 해수펌프설비는 ‘눌차동 75-8 공영화장실 지하'에 설치되어 있음
-목록 2,3 건물 소재지는 공부상 ‘눌차동 49-1번지 외 12필지’로 등재되어 있으나, 토지대장상 2020.04.02.자로 토지가 합병·말소되어 현황은 ‘눌차동 49-1번지’임
-목록3 건물은 공부상 공장 및 스라브지붕이지만, 현황은 경비실 및 아스팔트슁글지붕임
-2024.02.29.자 강서구 회신서에 의하면 목록 2,3번 1동, 2동 건물은 사후관리 중인 국가보조금 및 지방보조금으로 취득한 중요재산으로써, 보조금 관리에 관한 법률 제35조 등에 따라 2025.01.07.까지 보조금 교부 목적에 위배되는 용도에 사용 및 양도, 교환, 대여, 담보제공 이 제한된다는 요청이 있으므로 해당관서에 문의가 필요함(소관청:부산 강서구 해양수산과)
-2025.01.17.자 강서구 회신서에 의하면 목록 2,3번 건물은 2012*2013년도 수산물가공산업육성사업 시행지침에 따라 준공일로부터 10년간의 사후관리기간(2015.01.08.~2025.01.07.)을 적용함