나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경101279 [1] 부산광역시 사하구 다대동 1552 다대대우아파트 101동 22층 2201호 아파트 경매

부산광역시 사하구 다대낙조1길 12, 101동 22층 2201호 (다대동,다대대우아파트) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경101279(부산서부지원 경매5계). 감정가 423,000,000원, 최저가 207,270,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 101279 [1]
소재지	부산광역시 사하구 다대동 1552 다대대우아파트 101동 22층 2201호
도로명주소	부산광역시 사하구 다대낙조1길 12, 101동 22층 2201호 (다대동,다대대우아파트)
용도	아파트
건물명	다대대우아파트
매각기일	2026.05.12
관할법원	부산서부지원 경매5계 (051-812-1265)
이용제한	비행안전구역, 상대보호구역, (접함)도로, (접함)어린이공원, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 제1종지구단위계획구역, (접함)제1종지구단위계획구역, 택지개발지구, 제2종일반주거지역

부산광역시 사하구 다대동 1552 다대대우아파트 101동 22층 2201호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	45.17㎡ (13.67평)
건물면적	99.92㎡ (30.23평)

금액

감정가	423,000,000원
최저가	207,270,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	20,727,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.02.04	423,000,000원	유찰
2차	2025.03.11	296,100,000원	유찰
3차	2025.04.15	207,270,000원	변경
3차	2026.05.12	207,270,000원	매각
3차	2026.05.19	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.18	-	납부<br />(2026.06.18)
3차	2026.07.28	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 "중현초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아
파트단지, 근린생활시설, 공원 및 해수욕장 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 "다대포해수욕장역"
이 소재하여 제반 교통사정은 편리함.
건물의 구조: 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 25층 건물내 22층 2201호로서,

외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅마감,
내벽 : 벽지마감 등,
창호 : 샷시창구조임.
이용상태: 집합건축물대장상 "아파트" 임.
설비내역: 위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별난방 및 도시가스 등이
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 남하향 완경사지대내 사다리형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건단지 서측 및 북측으로 폭 약 20미터 내외, 동측 및 남측으로 폭 약 10미터 내외의 도로
와 각각 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 제1종지구단위계획구역(공동주택), 도
로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전
구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상임,

2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여,
관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매
진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이 요
망됨.