나이스옥션 법원경매 제주 2025타경1007 [2] 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 1552 전 경매
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 1552 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1007(제주지방법원 경매7계). 감정가 268,359,000원, 최저가 187,851,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
-일련번호(1,4)
본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 소재 '삼달보건진료소' 남서측 인근에 위치
하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 전, 과수원 등이 혼재한 지역임.
-일련번호(11~14)
본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 소재 '삼달보건진료소' 북동측 근거리에 위
치하며, 주위는 전, 과수원 등이 혼재한 지역임.
교통상황
본건[일련번호(1,4,11~14)]까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교
통을 비롯한 제반 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
-일련번호(1)
부정형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
-일련번호(4)
사다리형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
-일련번호(11,13,14)
부정형의 평지로서, 도로로 이용중임.
일부 지상에 인접지와의 경계로 수목이 소재하는 것으로 보이며 정확한 위치 및 경계 등은
지적측량을 요하는 바 경매진행시 참고하시기 바람.
-일련번호(12)
부정형의 평지로서, 대부분 도로로 이용중이며 일부는 도로로 이용되지 않고 지상에 수목이
소재하는 폐도상태임. 폐도부분의 정확한 위치 및 경계 등은 지적측량을 요하는 바 경매진
행시 참고하시기 바람.
인접 도로상태
-일련번호(1)
서측으로 왕복2차선의 아스콘 포장도로 및 북측으로 지적상 폭이 약 3m 내외의 막다른 도로
에 접함.
-일련번호(4)
남서측으로 폭 약 5m 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.
-일련번호(11~14)
본건이 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
-일련번호(1)
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호 장
애물 제한표면)<공항시설법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구5등급,
생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을
위한 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지
역(2024.11.15~2026.11.14))
-일련번호(4)
계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호 장애물 제한표면
)<공항시설법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구5등급, 생태계보전지
구5등급, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15
~2026.11.14))
-일련번호(11)
계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호 장애
물 제한표면)<공항시설법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구4등급, 생
태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위
한 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역
(2024.11.15~2026.11.14))
-일련번호(12)
계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)), 가축사육제한
구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표
면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호 장애물 제한표면)<공항시설법>, 공장설립제한
지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구4등급(저촉), 경관보전지구5등급(저촉), 생태계보
전5등급, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,
토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~
2026.11.14))
-일련번호(13,14)
계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)), 가축사육제한
구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표
면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호 장애물 제한표면)<공항시설법>, 공장설립제한
지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구4등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급
<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역
(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14))
제시목록 외의 물건
일련번호(1,4) 지상에 제시외건물(ㄱ~ㅂ)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
-일련번호(2)
철근콘크리트구조 및 경량철골구조 패널지붕 단층으로서,
외벽: 드라이비트, 페어글라스, 징크마감 등
내벽: 페인팅, 타일마감 등
바닥: 에폭시, 타일마감 등
창호: 샷시창 등임.
-일련번호(2 부속건물)
경량철골구조 패널지붕 단층으로서,
외벽: 판넬마감 등
내벽: 타일마감 등
바닥: 타일마감 등
창호: 샷시창 등임.
-일련번호(3)
철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층으로서,
외벽: 페어글라스, 드라이비트마감 등
내벽: 페인팅, 타일마감 등
바닥: 에폭시, 타일마감 등
창호: 샷시창 등임.
-일련번호(5)
경량철골구조 경량철골트러스구조지붕 단층으로서,
외벽: 징크마감 등
내벽: 페인팅마감 등
바닥: 에폭시마감 등
창호: 샷시창 등임.
-일련번호(6)
경량철골구조 경량철골트러스구조지붕 단층으로서,
외벽: 징크마감 등
내벽: 페인팅, 타일마감 등
바닥: 타일마감 등
창호: 샷시창 등임.
이용상태
일련번호(2): 근린생활시설(전시관 및 체험관)로 이용중임.
일련번호(2 부속건물): 화장실로 이용중임.
일련번호(3): 근린생활시설(휴게음식점 및 사무실)로 이용중임.
일련번호(5): 근린생활시설(전시관)로 이용중임.
일련번호(6): 근린생활시설(매표소)로 이용중임.
설비내역
-일련번호(2)
기본위생설비, 급배수설비, 천정형냉난방설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 등이 되어
있음.
-일련번호(2 부속건물)
기본위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
-일련번호(3)
기본위생설비, 급배수설비, 천정형냉난방설비 등이 되어 있음.
-일련번호(5)
기본위생설비, 천정형냉난방설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
-일련번호(6)
기본위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
제시외건물(ㅂ)은 본건 일련번호(1,4) 토지와 인접 필지인 삼달리 1183, 1185-2번지에 걸쳐
서 소재하는 것으로 판단되며 정확한 위치 등은 지적측량을 요하는 바 경매진행시 참고하시
기 바람.(위치에 대한 판단은 지적도 및 항공사진 등을 참고한 육안에 의한 판단이므로 정확
한 내용은 정밀 측량을 요함.)
공부와의 차이
일련번호(2) 건물은 등기사항전부증명서상 경량철골구조이나 일반건축물대장상 철근콘크리트
구조 및 경량철골구조임.
