나이스옥션 법원경매 제주 2024타경36949 [1] 제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 39 대지 경매
제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 39 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경36949(제주지방법원 경매3계). 감정가 2,504,233,000원, 최저가 85,872,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 36949 [1]
소재지
제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 39
용도
대지
매각기일
2026.07.21
관할법원
제주지방법원 경매3계 (064-729-2153)
면적
토지면적
4,704㎡ (1,422.96평)
금액
감정가
2,504,233,000원
최저가
85,872,000원 (감정가 대비 4%)
입찰보증금
8,587,200원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.28
175,249,200원
유찰
2차
2026.06.09
122,674,000원
유찰
3차
2026.07.21
85,872,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 삼창감정 · 평가일 2025.01.06
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 소재 '제주극동방송' 남동측 근거리에 위치하고 주위는 숙박시설, 타운하우스, 단독주택 및 농경지가 혼재하는 읍소재지내 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지방도가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
대상물건은 2필 일단의 토지로서, 인접 도로 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 부정형의 토지로서, 현재 '단독주택(타운하우스)' 부지로 이용중임.
인접 도로상태
대상물건은 2필 일단의 토지로서, 지적도상 북동측으로 폭 약 4M 내외의 콘크리트포장도로에 접하고, 단지에는 폭 약 6M 내외의 내부 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)ㆍ가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 일련번호(2) :생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건
후첨 &apos;건물감정평가요항표&apos; 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
후첨 &apos;건물감정평가요항표&apos; 참조.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호 3) : 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 건으로서,(사용승인일자: 2017.03.17) 외 벽 : 드라이비트 마감 등. 창 호 : 샷시창호 등임.
