부산광역시 해운대구 마린시티3로 37, 18층1923호 (우동,한일오르듀) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5085(부산동부지원 경매7계). 감정가 288,000,000원, 최저가 201,600,000원. 매각기일은 2026-06-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 5085 [1]
소재지
부산광역시 해운대구 우동 1435-3 한일오르듀 18층1923호
도로명주소
부산광역시 해운대구 마린시티3로 37, 18층1923호 (우동,한일오르듀)
용도
오피스텔
건물명
한일오르듀
매각기일
2026.06.09
관할법원
부산동부지원 경매7계 (051) 780-1426)
이용제한
(접함)도로, 가축사육제한구역, 해일위험지구, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 방화지구
면적
토지면적
9.67㎡ (2.92평)
건물면적
72.41㎡ (21.90평)
금액
감정가
288,000,000원
최저가
201,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
20,160,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.28
288,000,000원
유찰
2차
2026.06.09
201,600,000원
매각
2차
2026.06.16
-
최고가매각허가결정
2차
2026.07.23
-
진행
감정평가 요약
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 "동백섬" 서측 인근에 위치하는 한일오르듀 18층
1923호로서 부근은 고층아파트단지 및 근린생활시설, 오피스텔 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 부산도시철도 2호선
"동백역"이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층건내 18층 1923호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 치장석붙임 마감 등
내벽: 벽지마감 등
창호: 샷시창.
이용상태
업무시설(오피스텔).
설비내역
위생설비 및 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지대와 평탄한 세장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 폭 20미터, 남서측 및 북서측으로 폭 15미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 해일위험지구(2023-09-25)<자연재해대책법>, 개발행위허가
제한구역(제한용도:업무시설중오피스텔).
