나이스옥션 법원경매 서산 2024타경56854 [1] 충청남도 당진시 송악읍 복운리 1-166 숙박시설 경매
충청남도 당진시 송악읍 구래1길 24 (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경56854(서산지원 경매5계). 감정가 2,323,041,600원, 최저가 1,138,290,000원. 매각기일은 2026-07-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 56854 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 충청남도 당진시 송악읍 복운리 1-166 |
| 도로명주소 | 충청남도 당진시 송악읍 구래1길 24 |
| 용도 | 숙박시설 |
| 매각기일 | 2026.07.14 |
| 관할법원 | 서산지원 경매5계 (041-660-0695) |
| 이용제한 | 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역 |
면적
| 토지면적 | 754㎡ (228.09평) |
|---|---|
| 건물면적 | 658.54㎡ (199.21평) |
금액
| 감정가 | 2,323,041,600원 |
|---|---|
| 최저가 | 1,138,290,000원 (감정가 대비 49%) |
| 입찰보증금 | 113,829,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 2회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.04.28 | 2,323,041,600원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.02 | 1,626,129,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.14 | 1,138,290,000원 | 변경 |
감정평가 요약
감정평가기관: 경원감정 · 평가일 2024.08.07
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 충청남도 당진시 송악읍 복운리 소재 "송악톨게이트" 북동측 인근에 위치하며, 주위
는 모텔 등 숙박시설, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하여 형성되어 있으며, 제반입지
조건은 보통 정도임. - 교통상황
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 대중교통수단인 시내버스정류장 및 간선도로가 소재하
는 등 제반교통사정은 보통 정도임. - 형태 및 이용상태
- 2필지(기호1,2) 일단의 세장형 평지의 토지로서 숙박시설 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 본건 서측 및 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 성장관리계획구역(송악04 산업형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제
한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 제시목록 외의 물건
- 해당없음.
- 공부와의 차이
- 기호(1)토지의 공부상 지목이 "구거", 기호(2)토지의 공부상 지목이 "염전"이나 현황은
2필지 일단의 숙박시설 건부지로 이용중임. - 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 후면 건물 감정평가요항표 참조 바람.
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층 건물로서(사용승인 2018년 11월 29일)
외벽 : 석재 타일 붙임, 드라이비트 마감
내벽 : 벽지마감, 일부 타일 붙임, 인테리어 마감 등
바닥 : 타일 마감 등
창호 : 하이샷쉬 창호 구조임. - 이용상태
- 1층 : 숙박시설(객실, 관리실, 비품실 등)로 이용중임.
2,3층 :: 숙박시설(객실 각각 8개호)로 이용중임. - 설비내역
- 위생설비 및 난방설비, 승강기 설비 등 되어 있음.
- 부합물 및 종물
- 연면적에서 제외된 부합물(계단실, 물탱크실 33.68㎡)이 소재함.
- 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 현장조사시 이해관계인 부재로 임대내역 미상임.
물건 비고
-일괄매각(제시외 목록 1-1 건물 포함)
-목록1.2 : 현황 2필지 일단의 숙박시설 건부지
AI 물건분석
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