나이스옥션 법원경매 평택 2025타경642 [2] 경기도 평택시 가재동 378-10 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 이충동 소재 ""석정다목적회관"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
농경지, 다세대 및 단독, 공장, 창고, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 거리 및 운행빈도 등으로
보아 일반 대중교통 이용편은 다소 불편시됨.

형태 및 이용상태

기호(1):사다리형의 완경사 토지로 대부분 자연림이며, 서측 일부는 도로로 이용중이고,
남측 경계 부분에 소유자 미상의 제시외 분묘가 소재함.
기호(2,4):2필지 일단의 건축 허가지로 사다리형의 완경사 토지로 석축 등을 이용하여 부지
조성 된 상태로, 흄관, 수도관 등이 소재함.
기호(3~7):완경사지의 부정형 토지로 '도로'로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1):서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
기호(2,4):서측 및 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
기호(3): 현황 도로임.
기호(5~7):현황 도로이며, 기호(6,7)은 도시계획도로에 저촉됨.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1):자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내).
[추가기재사항]건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
기호(2,3):자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(일부제한 300m 이내).
기호(4):자연녹지지역, 자연취락지구, 소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역(일부제한 300m
이내).
기호(5):자연녹지지역, 자연취락지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접
합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내).
기호(6):자연녹지지역, 자연취락지구, 소로2류(폭 8m~10m), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),
가축사육제한구역(일부제한 300m 이내).
기호(7):자연녹지지역, 자연취락지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만),
가축사육제한구역(일부제한 300m 이내).

제시목록 외의 물건

기호(1) 남측 인접지(가재동 378-7)와의 경계선 부근에 소유자 미상의 제시외 분묘가
소재함.(사진참조)

공부와의 차이

기호(5~7):공부상 지목 '임'이나 현황 '도로'임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계
미 상.
②기 타
본건 이용상황 및 경계는 개측하여 파악하였으므로, 경매과정시 정확한 지적경계 및 이용
상황 등이 필요할 경우 이해관계인은 재확인(측량 등) 하시기 바랍니다.

물건 비고

1. 일괄매각.
2. 목록 5. 6. 토지는 지분매각이나, 공유자 우선매수권 없음(대법원 2005마1078 결정 참고).
3. 목록 2.4. 건축허가를 득한 토지로 제반 인허가사항 확인 필요(감정평가서 참조).
4. 목록 4.5.6. 토지는 지목은 임야이나 현황상 도로임.
5. 본건 지상에 있는 수도관, 흄관, 포장, 옹벽 등 토지의 부합물로 토지가액에 포함하여 평가 및 매각.