나이스옥션 법원경매 안양 2025타경101166 [2] 경기도 안양시 동안구 관양동 799 안양메가밸리 6층624호 지식산업센터 경매

경기도 안양시 동안구 학의로 268 메가밸리, 6층624호 (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101166(안양지원 경매2계). 감정가 1,710,000,000원, 최저가 1,094,400,000원. 매각기일은 2026-07-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 101166 [2]
소재지경기도 안양시 동안구 관양동 799 안양메가밸리 6층624호
도로명주소경기도 안양시 동안구 학의로 268 메가밸리, 6층624호
용도지식산업센터
건물명안양메가밸리
매각기일2026.07.14
관할법원안양지원 경매2계 (031-8086-1282(1층 민사신청과내))
이용제한벤처기업육성촉진지구, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 과밀억제권역, 도시교통정비지역, 교통기타용도지역지구미분류, 대기관리권역, 도시지역, 일반공업지역, (저촉)중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)가축사육제한구역, 가축사육제한구역
경기도 안양시 동안구 관양동 799 안양메가밸리 6층624호 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적124.40㎡ (37.63평)
건물면적396㎡ (119.79평)

금액

감정가1,710,000,000원
최저가1,094,400,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금109,440,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.28 1,710,000,000원 유찰
2차 2026.05.26 1,368,000,000원 유찰
3차 2026.07.14 1,094,400,000원 매각

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안영시 동안구 관양동 소재 ""인덕원중학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 일
반공장, 아파트형공장, 지식산업센터, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건은 차량 접근이 용이하고, 노선버스 정류장 및 전철역과의 거리 등으로 보아 대중교통사
정은 보통임.
건물의 구조
철골철근콘크리트 평지붕 8층 중 6층 616호(기호1), 6층 624호(기호2)
외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 몰탈 및 판넬위 페인팅 마감.
창호 : 샷시 페어그라스 창호임.
이용상태
*기호1 : 현황 사무실 등으로 이용 중임.
*기호2 : 현황 물류센터로 이용 중임.
설비내역
공용 위생설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
2필 일단지 부정형의 평탄한 토지로서 공장 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 단지는 북동측으로 광로3류와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
*기호1 : 도시지역, 일반공업지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 대기관리권역<대기관리권역의
대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도
시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한
특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역.

*기호2 : 도시지역, 일반공업지역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별
법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통
정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권
역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역.
공부와의 차이
본건 기호1,2 공부상 용도는 공장이나, 현황 기호1는 사무실 등으로, 기호2는 물류센터로 이
용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기호1의 임대관계는 미상이고, 기호2는 임대중인 것으로 탐문조사되나, 자세한 내역은
미상임.

물건 비고

공부상 용도는 공장이나, 현황 물류센터로 이용중임

AI 물건분석

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