서울특별시 성북구 성북로10길 57-2, 1층101호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1125(서울북부지방법원 경매1계). 감정가 235,800,000원, 최저가 188,640,000원. 매각기일은 2026-06-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 성북구 성북동 소재 "홍익대사범대학부속고등학교" 남동측 인근에 위치하는 공동주택(다세대주택) 기호(가):1층 101호(전유면적 29.03㎡) 및 기호(나):2층 201호(전유면적 29.03㎡)로서 주위는 중.소규모 점포 및 근린생활시설, 각급학교, 관공서 및 공공시설, 일부 고급주택 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 근거리에 한성대입구역(4호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함.
도시가스 보일러에 의한 난방시설이고, 위생 급배수설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 지하주차장시설 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태
북동측 상향 완경사지에 조성된 2필 일단의 부정형의 토지로 건부지(공동주택)로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 5-6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 서측 및 동측으로 노폭 약 2미터 내외의 계단 및 콘크리트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 기호(1),(2) 공히:
도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재개발구역(입안)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-03-30)(2025.04.03.까지 지정)
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며 본건 1층 101호 및 2층 201호는 천정에 에어컨 설치를 하기 위해 일부 공사중이나 중단된 상태인 것으로 조사되었음.(후면 사진참조)
물건 비고
- 건물(전유부분)만 매각대상임{이 사건 구분건물 대지는 토지근저당권에 기한 경매실행으로 제3자에게 매각(2023. 1. 20. 소유권이전)됨}
- 전유부분을 위한 대지사용권 성립여부 불명
- 최저매각가격은 대지권이 포함되지 않은 구분건물 전유부분만의 평가액임
