나이스옥션 법원경매 제주 2026타경10425 [1] 제주특별자치도 제주시 건입동 918-25 선박 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2026.04.22

자동차감정평가요항표

년식 및 주행거리

본 선박은 2022년 08월 29일에 진수된 38/T급 알루미늄합금 재질의 기타선(플레져보트)로서, 제 현상은 보통임.

색상

본 선박에 설치된 주기관은 2016년.08월 30일에 VOLVO PENTA에서 제작된 435PS×2 (870PS)로서, 상태는 보통임.

관리상태

본 선박에 설치된 의장품은 운항에 필요한 기관장비, 항해장비 및 비품장비로서, 현상은 보통임.

사용연료

본 선박은 플레져용으로 운항되었으나, 기준시점 현재 운휴상태임.

유효검사기간

본 선박은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 소재 '운진항'에 정박 중이며, 현장에서 실사하였음.

기타(옵션등)

본 선박의 검사유효기간은 2022.12.20. ~ 2027.12.19.까지임.

물건 비고

제시외 의장품 등(1-1) 포함 평가

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

사건번호: 제주지방법원 2026타경10425 (1)

경매구분: 선박강제경매

용도: 선박 (플레져보트)

선박명: 기선 하모570에스

선질: 알루미늄합금

총톤수: 38톤

기관: 디젤엔진기관 2대 (VOLVO PENTA 435PS x 2, 총 870PS)

진수년월일: 2022년 08월 29일

감정가: 1,585,550,000원

최초 경매일: 2026년 09월 15일

최저매각가격 (1회차): 1,585,550,000원

1.1. 입지조건

본 선박은 현재 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 소재 '운진항'에 정박 중입니다. 선박의 선적항은 제주특별자치도 제주시 건입동 918-25 입니다. 운진항은 마라도와 가파도로 가는 여객선이 다니는 항구로, 주변 관광객이 많은 지역입니다. 한편, 물건 명세서에는 정박지 또는 보관장소로 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2147-33(사계항)이 기재되어 있어, 실제 정박지와 등록된 장소에 차이가 있을 수 있습니다. 사계항은 산방산 인근에 위치하며, 명사십리로 불리는 아름다운 해변을 가지고 있습니다.

1.2. 권리분석

본 건은 선박에 대한 강제 경매 사건입니다. 경매를 통해 선박의 소유권이 이전되며, 매각으로 인해 기존의 선박에 설정된 저당권, 압류 등 권리는 소멸됩니다. 제공된 정보에 따르면 매각으로 소멸되지 않는 권리는 없는 것으로 파악됩니다. 채권자는 (OOOOOOOO 입니다.

1.3. 상권분석

본 선박은 플레져보트(Pleasure Boat)로서, 개인의 여가 활동이나 관광 목적으로 활용될 수 있습니다. 제주도는 대한민국 최고의 관광지 중 하나로, 요트 투어나 해양 레저에 대한 수요가 꾸준히 존재합니다. 특히 운진항은 마라도, 가파도 등 관광 섬으로 가는 주요 항구로서 관광객 유동인구가 많아, 이를 활용한 관광 상품 개발 가능성이 있습니다. 사계항 역시 아름다운 해안 경관과 함께 낚시 명소로 알려져 있어, 레저 활동과 연계될 수 있습니다.

1.4. 생활정보

본 선박은 2022년 08월 29일에 진수된 비교적 신규 선박입니다. 주기관은 2016년 VOLVO PENTA에서 제작된 435PS 2기(총 870PS)로, 상태는 보통으로 평가되었습니다. 의장품 역시 운항에 필요한 기본적인 장비들을 갖추고 있으며 현상 보통으로 평가되었습니다. 본 선박의 검사 유효기간은 2022년 12월 20일부터 2027년 12월 19일까지로 약 5년간 유효합니다. 현재 본 선박은 운휴 상태입니다.

1.5. 잠재적 리스크

* 현재 운휴 상태이므로 즉시 운항을 위해서는 점검 및 수리가 필요할 수 있습니다.

* '보통'으로 평가된 선박의 현재 상태는 추가적인 정밀 점검이 필요할 수 있으며, 예상치 못한 수리비 발생 가능성이 있습니다.

* 선박의 감정가가 15억 원대로 높아, 수요층이 제한적일 수 있습니다.

* 알루미늄 합금 재질 선박은 부식 관리가 중요하며, 지속적인 유지보수가 요구됩니다.

* 제주 해안가에서는 밀입국을 위한 고무보트 발견 사례가 있어, 해상 안전 및 보안에 대한 주의가 필요합니다. 그러나 본 건은 일반적인 경매 물건으로 직접적인 관련은 없습니다.

* 운진항과 사계항 간의 정박지 차이는 향후 관리 및 이용에 있어 번거로움을 야기할 수 있습니다.

1.6. 종합 의견

본 물건은 2022년식의 비교적 신규 플레져보트로, 강력한 성능의 주기관을 갖추고 있습니다. 감정가는 15억 원 이상으로 높게 책정되었으나, 제주도의 풍부한 해양 레저 및 관광 인프라를 고려할 때 잠재적 활용 가치가 있는 자산입니다. 현재 운휴 상태임을 감안하여, 투자 시점에서의 운항 가능 여부 및 추가적인 유지보수 비용 발생 가능성을 면밀히 검토해야 합니다. 경매 일정이 여러 차례 예정되어 있어, 유찰 시 가격 하락을 기대해 볼 수 있습니다.

1.7. 투자 포인트

* 2022년식으로 연식이 신규인 점.

* VOLVO PENTA 435PS 엔진 2기 장착으로 강력한 성능 보유.

* 제주도의 높은 관광 수요와 해양 레저 시장 잠재력.

* 유찰을 통한 최저매각가격 하락 가능성.

1.8. 예상 입찰가

본 물건의 1회차 최저매각가격은 1,585,550,000원입니다. 경매는 총 4회차까지 예정되어 있으며, 유찰될 경우 회차마다 최저매각가격이 낮아집니다. (2회차: 1,109,885,000원, 3회차: 776,920,000원, 4회차: 543,844,000원). 예상 입찰가는 시세, 선박의 현재 상태, 구매자의 자금 계획 및 시장 상황 등을 종합적으로 고려하여 신중하게 결정해야 합니다. 특히, 선박의 중고 거래 시장 가격 및 유사 사양의 중고 선박 거래 사례 등을 참고하여 실제 가치를 파악하는 것이 중요합니다. 현재 제공된 정보만으로는 정확한 예상 입찰가를 산정하기 어려우나, 투자자는 본인의 목표 수익률과 감내 가능한 위험 수준을 고려하여 입찰가를 결정해야 합니다.

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.