나이스옥션 법원경매 광주 2026타경31084 [1] 광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 20층2002호 오피스텔 경매

전남광주통합특별시 북구 무등로202번길 6, 광주역한국아델리움 20층2002호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경31084(광주지방법원 경매14계). 감정가 222,000,000원, 최저가 222,000,000원. 매각기일은 2026-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 31084 [1]
소재지광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 20층2002호
도로명주소전남광주통합특별시 북구 무등로202번길 6, 광주역한국아델리움 20층2002호
용도오피스텔
매각기일2026.11.17
관할법원광주지방법원 경매14계 (239-1661)
이용제한토지구획정리사업지구, 일반상업지역, 방화지구, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 전통상업보존구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)시가지경관지구, 중점경관관리구역
광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움  20층2002호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.35㎡ (2.22평)
건물면적49.08㎡ (14.85평)

금액

감정가222,000,000원
최저가222,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금22,200,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.17 222,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2026.04.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 중흥동 소재 '광주역' 서측 인근의 신안동에 위치하는 '광주역 한국아델 리움' 제20층 제2002호(전유면적: 49.0765㎡)로서, 주위는 광주역, 각종 상업용 부동산 및 숙박시설, 점포 등이 혼재하는 노선상가지대임.
교통상황
본건 단지까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 광주역 및 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
일련번호 1(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제20층 중 제20층 일부(제2002호)로서, 2022년 09월 01일 사용승인되었으며, 외벽 : 인조석붙임, 치장벽돌쌓기 및 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 내장용 타일 등 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
일련번호 1(가) : 복도식 오피스텔(주거용)로 이용중임.
설비내역
일련번호 1(가) : 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 가장형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 왕복4차선, 남동측 및 남서측으로 왕복2차선 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리 사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 소 유 자 : 귀 제시목록상 '유한회사 비알케이' 소유임. 2. 임대관계 : 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.