나이스옥션 법원경매 광주 2026타경31066 [1] 광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 16층1606호 오피스텔 경매

전남광주통합특별시 북구 무등로202번길 6, 광주역한국아델리움 16층1606호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경31066(광주지방법원 경매14계). 감정가 236,000,000원, 최저가 236,000,000원. 매각기일은 2026-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 31066 [1]
소재지광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 16층1606호
도로명주소전남광주통합특별시 북구 무등로202번길 6, 광주역한국아델리움 16층1606호
용도오피스텔
매각기일2026.11.17
관할법원광주지방법원 경매14계 (239-1661)
이용제한토지구획정리사업지구, 일반상업지역, 방화지구, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 전통상업보존구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)시가지경관지구, 중점경관관리구역
광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 16층1606호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.35㎡ (2.22평)
건물면적49.08㎡ (14.85평)

금액

감정가236,000,000원
최저가236,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금23,600,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.17 236,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 써브 · 평가일 2026.04.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
주광역시 북구 중흥동 소재 "광주역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 단독주택 등이 소재하는 기존 상가지대로서, 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 용이하며, 동측 인근에 버스정류장 및 기차역이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층/지하2층 제16층 제1606호로서, (사용승인일: 2022.09.01) - 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, - 창호: 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
본건은 오피스텔로 이용 중임.
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스를 이용한 개별난방설비, 승강기설비(16인승) 등이 설치 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측으로 4차선 아스팔트 포장도로, 동측으로 3차선 아스팔트 포장도로, 남측으로 2차선 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. - 기타: -.