나이스옥션 법원경매 광주 2026타경31001 [1] 광주광역시 북구 각화동 529 무등파크맨션 2동 3층309호 아파트 경매

전남광주통합특별시 북구 두리봉길 48 무등파크, 맨션 2동 3층309호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경31001(광주지방법원 경매14계). 감정가 85,000,000원, 최저가 85,000,000원. 매각기일은 2026-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 31001 [1]
소재지	광주광역시 북구 각화동 529 무등파크맨션 2동 3층309호
도로명주소	전남광주통합특별시 북구 두리봉길 48 무등파크, 맨션 2동 3층309호
용도	아파트
매각기일	2026.11.17
관할법원	광주지방법원 경매14계 (239-1661)
이용제한	(저촉)토지구획정리사업지구, (저촉)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 전통상업보존구역, 상대보호구역, 제2종일반주거지역

광주광역시 북구 각화동 529 무등파크맨션 2동 3층309호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	28.15㎡ (8.52평)
건물면적	54.68㎡ (16.54평)

금액

감정가	85,000,000원
최저가	85,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	8,500,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.17	85,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2026.04.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 북구 각화동 소재 &apos;신광중학교&apos; 북동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 주상혼용지대임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근으로 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 대중교통상항은 보통임.
건물의 구조: 일련번호(가): 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 3층 309호로서, 1988.04.29 사용승인되었으며, 외벽: 몰탈위페인팅 등 내벽: 벽지 등 창호: 새시창호 등임.
이용상태: 일련번호(가): 남향의 복도식 아파트로 이용중임.
설비내역: 일반적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 서측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로와 접하여 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1): 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 상대보호구역(신광중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 귀 제시목록상 문정기 소유이며, 이해관계인 부재로 임대내역은 미상임.