나이스옥션 법원경매 전주 2026타경30363 [1] 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 5-10 롯데아파트 102동 15층 1501호 아파트 경매
전북특별자치도 전주시 완산구 전룡로 128-5 롯데아파트, 102동 15층 1501호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경30363(전주지방법원 경매7계). 감정가 208,000,000원, 최저가 208,000,000원. 매각기일은 2026-09-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2026 타경 30363 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 5-10 롯데아파트 102동 15층 1501호 |
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| 도로명주소 | 전북특별자치도 전주시 완산구 전룡로 128-5 롯데아파트, 102동 15층 1501호 |
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| 용도 | 집합건물 |
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| 매각기일 | 2026.09.21 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매7계 (063-259-5537(구내:5537)) |
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| 이용제한 | (저촉)상대보호구역, (접함)준보전산지, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)수도공급설비, 가축사육제한구역, (저촉)자연경관지구, (저촉)제1종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, (저촉)시가지경관지구(일반), (저촉)제2종일반주거지역, (접함)정비구역, (접함)제1종지구단위계획구역, (저촉)역사문화환경보존지역 |
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면적
| 토지면적 | 53.01㎡ (16.04평) |
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| 건물면적 | 84.72㎡ (25.63평) |
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금액
| 감정가 | 208,000,000원 |
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| 최저가 | 208,000,000원 (감정가 대비 100%) |
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| 입찰보증금 | 20,800,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 신건 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.09.21 |
208,000,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 예연 · 평가일 2026.04.16
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 소재 "서신초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 제 차량접근이 가능하고, 서측인근으로 '백제대로'가 통과함과 동시에 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근 콘크리트조 슬래브지붕 제15층 중 제15층 제1501호로, - 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. - 내 벽 : 몰탈 위 페인팅, 벽지도배 및 타일붙임 등 마감. - 창 호 : 샷시창호임.
- 이용상태
- 조사일 현재 아파트 1세대로 이용 중임.
- 설비내역
- 난방설비, 승강기설비, 소화전, 화재탐지설비, 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- * (서신동 5-10)은 대체로 부정형의 완경사지로 '아파트 건부지'로 이용 중임 * (서신동 5-1)은 대체로 사다리형의 평지로서, '단지 외부 주차장'으로 이용 중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로를 통하여 출입함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- * 서신동 5-10 : 제1종일반주거지역(2025-12-30), 제2종일반주거지역(2022-09-15), 시가지경관지구(일반)(2025-12-30), 자연경관지구(자연경관지구(6, 화산)), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>, <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 * 서신동 5-1 : 제1종일반주거지역(2025-12-30) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.
- 공부와의 차이
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- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.