나이스옥션 법원경매 경주 2026타경77 [1] 경상북도 경주시 천북면 화산리 832-3 답 경매
경상북도 경주시 천북면 화산리 832-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경77(경주지원 경매4계). 감정가 37,596,000원, 최저가 26,317,000원. 매각기일은 2026-09-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 77 [1]
소재지
경상북도 경주시 천북면 화산리 832-3
용도
토지
매각기일
2026.09.29
관할법원
경주지원 경매4계 (770-4368)
이용제한
농림지역, (저촉)가축사육제한구역, 농업진흥구역
면적
토지면적
964㎡ (291.61평)
금액
감정가
37,596,000원
최저가
26,317,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
2,631,700원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.18
37,596,000원
유찰
2차
2026.09.29
26,317,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 나노 · 평가일 2026.04.21
토지감정요항표
위치 및 주위환경
경주시 천북면 화산리 소재 "새터마을" 서측 인근의 화산꽃당들 내에 위치하며, 부근은 지방도변 경지정리지대로서 주로 답으로 형성되어 있고, 동측 및 서측 인근으로 미정리된 농경지대 및 임야지대가 이어져 있습니다.
교통상황
동측 인근으로 지방도가 통과하여 대중교통사정이 편리한 편이며, 차량출입이 가능합니다.
형태 및 이용상태
세장형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 답으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
북측으로 폭 3미터 정도의 콘크리트 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역 (2025-11-18)<농지법>에 속합니다.
