충청남도 홍성군 갈산면 천수만로 727 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경15228(홍성지원 경매2계). 감정가 582,472,590원, 최저가 582,472,590원. 매각기일은 2026-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 15228 [1]
소재지
충청남도 홍성군 갈산면 오두리 309-21
도로명주소
충청남도 홍성군 갈산면 천수만로 727
용도
근린시설
매각기일
2026.11.17
관할법원
홍성지원 경매2계 ((041)640-3233)
이용제한
가축사육제한구역, 생산관리지역, (접함)도로구역, (저촉)접도구역
면적
토지면적
1,810㎡ (547.53평)
건물면적
313.42㎡ (94.81평)
금액
감정가
582,472,590원
최저가
582,472,590원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
58,247,259원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.11.17
582,472,590원
감정평가 요약
감정평가기관: 산호 · 평가일 2026.04.15
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 홍성군 갈산면 오두리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 농경지 및 임야 등으로 형성된 국도주변 농경지대로서, 서측 약 1.3km 지점에「광리교차로」가 소재함.
교통상황
남측으로 40번 국도와 인접하여, 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호1,3: 삼각형의 토지로서, 상업용 건물 부지로 이용 중임.
인접 도로상태
기호1,3: 남측으로 왕복 4차선 국도(40번)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,3: 생산관리지역(2018-02-20), 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m 이내 : 소 (700㎡이상),말,양,염소,젖소,사슴)), 접도구역.
제시목록 외의 물건
제시외건물 등이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 본건의 임대관계는 미상임. ② 감정평가액의 산출근거 및 결정의견「7. 그 밖의 사항」을 참조하시기 바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호2: 경량철골구조 기타(샌드위치판넬)지붕 단층 건물로서, 내,외벽: 판넬위사이딩 마감 등, 바 닥: 에폭시 마감 등, 창 호: 샷시창호임. 기호4: 경량철골조 및 기타강구조 기타(샌드위치판넬)지붕 단층 건물로서, 내,외벽: 칼라코팅판넬 마감 등, 바 닥: 타일 마감 등, 창 호: 샷시창호임.
이용상태
기호2: 제1종 근린생활시설로 이용 중임. 기호4: 제1종 근린생활시설로 이용 중임.
설비내역
기호2 건물내 위생 및 급·배수설비 되어 있음.
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
감정평가액의 산출근거 및 결정의견「7. 그 밖의 사항」을 참조하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 본건의 임대관계는 미상임. ② 감정평가액의 산출근거 및 결정의견「7. 그 밖의 사항」을 참조하시기 바람.
물건 비고
- 일괄매각
- 제시외 건물(㉠창고) 매각 포함
- 제시외 건물(㉡컨테이너) 매각 제외
- (1),(3) 토지는 접도구역임
- 제시외 건물(㉠창고)로 인하여 (4)번 건물이 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음
- (4)번 건물 중 일반건출물대장 및 현황도상 기타강구조 소매점 20.25㎡ 부분이 소재불명되어 경량철골조 소매점 99.3㎡에 대하여만 감정평가함
