본건은 강원특별자치도 원주시 신림면 신림리 소재 '신산동마을' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지, 임야 등으로 형성된 산간 농경지대임.
교통상황
본건까지 제 차량의 출입이 제한적으로 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) 토지는 대부분 완경사진 부정형 토지이나, 일부는 계단식으로 평탄하게 조성되어 있으며, (묵)전 상태임. 기호(2) 토지는 완만하게 조성된 부정형 토지로서 (묵)전 상태임.
인접 도로상태
기호(1, 2) 토지는 북서측으로 폭 약 2미터 내외의 시멘트포장도로에 접하나, 지적도상 맹지로 인접지를 통해 제한적인 접근이 가능한 바, 장래에 계속적인 사용이 가능한지 여부는 재확인하시기 바람.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1, 2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
기호(1) 토지상에 소유자 미상의 제시외 물건(기호㉠,㉡)이 소재하며 본건의 부합물 및 종물로 보아 감정평가하였으니, 진행시 포함여부는 재확인하시기 바람.
공부와의 차이
기호(1) 토지는 공부상 지목이 &quot;전&quot;이나, 일부는 현황 &quot;도로&quot;임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
- 일괄매각.
- 목록1,2 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람) 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(신림면장 사실조회회신)
- 목록1 지상에 매각에서 제외하는 데크 및 차양시설, 농막, 컨테이너 1동 소재
- 목록1 감정평가액(최저매각가격)은 농막 등 소재로 인하여 제한받는 가격임
- 육안으로 확인되지 않은 분묘 소재 가능성 있어 분묘 소재 여부는 입찰 시 별도 확인 요(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
- 인접필지와 지적경계 불분명 필요에 따라 측량요
- 목록1,2 현황 일부 도로
