나이스옥션 법원경매 춘천 2026타경71 [1] 강원특별자치도 양구군 국토정중앙면 적리 산46 임야 경매

강원특별자치도 양구군 국토정중앙면 적리 산46 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경71(춘천지방법원 경매4계). 감정가 364,557,100원, 최저가 255,190,000원. 매각기일은 2026-11-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 71 [1]
소재지강원특별자치도 양구군 국토정중앙면 적리 산46
용도토지
매각기일2026.11.23
관할법원춘천지방법원 경매4계 (033-259-9713)
이용제한(접함)준보전산지, 공장설립제한지역, 생산관리지역, (접함)생산관리지역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)제한보호구역(전방지역:25km), (저촉)보전산지, (저촉)임업용산지, (저촉)준보전산지, (접함)영농여건불리농지, (저촉)소하천구역, (저촉)소하천예정지, (접함)계획관리지역, (저촉)생산관리지역, (저촉)농림지역
강원특별자치도 양구군 국토정중앙면 적리 산46 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적126,245㎡ (38,189.11평)

금액

감정가364,557,100원
최저가255,190,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금25,519,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.10.19 364,557,100원 유찰
2차 2026.11.23 255,190,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 양구군 국토정중앙면 적리 소재 '적리마을회관' 북서측 인근 에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지, 단독주택 및 임야 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1,2): 사다리 완경사지로서, 전임. 기호(3): 부정형 완경사지로서, 도로 등임. 기호(4,5): 부정형 급경사지로서, 대부분 자연림 및 일부 도로 등임.
인접 도로상태
기호(1,2): 기호(3)을 통하여 출입 가능함. 기호(3): 본건 토지 대부분이 노폭 3M 내외의 비포장도로임. 기호(4,5): 본건 토지 남측 일부가 노폭 3M 내외의 콘크리트 포장도로임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-09-19)(소(2,700m2이상) 말, 양, 사 슴, 젖소 닭, 오리, 메추리, 개, 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>. 기호(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-09-19)(모든축종 제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-09-19)(소(2,700 m2이상) 말, 양, 사슴, 젖소 닭, 오리, 메추리, 개, 돼지 제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>. 기호(3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-09-19)(소(2,700m2이상) 말, 양, 사 슴, 젖소 닭, 오리, 메추리, 개, 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(물애천)<소하천정비법 >, 소하천예정지(물애천)<소하천정비법>, 공장설립제한지역<수도법>. 기호(4): 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-09-19)(닭, 오리, 메추리 , 개, 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제 한구역(2025-09-19)(소(2,700m2이상) 말, 양, 사슴, 젖소 닭, 오리, 메추리 , 개, 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제 한구역(2025-09-19)(소(2,700m2이상), 젖소, 닭, 오리, 메추리, 개, 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역: 25km)(21사단)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업 용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(물애천)<소하천 정비법>, 소하천예정지(물애천)<소하천정비법>, 공장설립제한지역<수도법>. 기호(5): 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-09-19)(닭, 오리, 메추리 , 개, 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제 한구역(2025-09-19)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-09-19)(소(2,700m2이상) 말, 양, 사슴, 젖소 닭, 오리, 메추리, 개, 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 가축사육제한구역(2025-09-19)(소(2,700m2이상), 젖소, 닭, 오리, 메 추리, 개, 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산 지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하 천구역(물애천)<소하천정비법>, 소하천예정지(물애천)<소하천정비법>, 공장 설립제한지역<수도법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
기호(3): 공부상 지목 '임야'이나, 현황 '도로 등'임. 기호(4,5): 공부상 지목 '임야'이나, 현황 일부 '도로 등'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

-일괄매각
-목록4,5 분묘 소재 여부는 별도 확인 바람(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
-목록3 공부상 '임야'이나 현황 '도로 등', 목록4,5 공부상 '임야'이나 현황 '일부 도로 등'임
-목록1,2 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 농지전용허가 있음, 증명원 제출기간내 발급위해 미리 신청 요~문의:국토정중앙면사무소