강원특별자치도 춘천시 동면 감정리 171-1 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경58(춘천지방법원 경매3계). 감정가 523,334,000원, 최저가 523,334,000원. 매각기일은 2026-11-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 58 [1]
소재지
강원특별자치도 춘천시 동면 감정리 171-1
용도
답
매각기일
2026.11.16
관할법원
춘천지방법원 경매3계 (033-259-9712)
이용제한
도시지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
2,869㎡ (867.87평)
금액
감정가
523,334,000원
최저가
523,334,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
52,333,400원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.11.16
523,334,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 가온 · 평가일 2026.06.12
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 춘천시 동면 감정리 소재 "새주니골" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1): 기준시점 현재 부정형 완경사지의 휴경지(전)임. 기호(2): 기준시점 현재 부정형 완경사지의 전임. 기호(3,4): 기준시점 현재 부정형 완경사지의 도로임.
인접 도로상태
기호(1,2): 본건 기호(3)을 통하여 출입가능함. 기호(3): 본건이 노폭 약 5~6M 내외의 아스콘포장 도로임. 기호(4): 본건이 인접토지의 출입을 위한 아스콘포장 진입도로임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 도시지역 , 자연녹지지역(2024-07-05), 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2023-12-28)(춘천시 고시 제 2023-595호)<소하천정비법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호(2~4): 도시지역 , 자연녹지지역(2024-07-05), 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
1)본건 토지 기호(1)은 장기간 방치된 상태로서, 지상 일부에 소재하는 수목(활잡목)은 거래관행 및 그 경제적 가치 등을 종합하여 토지에 포함하여 일괄평가 하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. 2)본건 토지 기호(2) 지상에 소유자 미상의 조경수가 소재하는 것으로 조사되었으며, 본건 토지 지상에 소재하는 조경수에 구애없이 토지를 평가하되, 지상 소재 조경수가 포함될 경우의 단가를 별도 병기하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바라오며, 별도의 소유권 및 자세한 사항은 재확인을 요함. 3)본건 토지 기호(1,2) 지상에 소재하는 석축은 토지 가치에 화체되어 있는바, 본건 평가에서는 이를 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 4)본건 토지 기호(1) 일부 지상에 별첨 &quot;사진&quot;과 같이 &quot;이동식화장실&quot; 2동이 소재하나, 구조, 규모, 이용상황, 이동의 용이성 등으로 보아 본건 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되어, 이에 구애없이 토지를 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. 5)본건 토지 기호(2) 일부 지상에 별첨 &quot;사진&quot;과 같이 &quot;목조 견사&quot;가 소재하나, 구조, 규모, 이용상황, 이동의 용이성 등으로 보아 본건 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되어, 이에 구애없이 토지를 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
기호(1): 제시목록 및 공부상 지목 &quot;답&quot; 이나, 현황 &quot;휴경지(전)임. 기호(2):제시목록 및 공부상 지목 &quot;답&quot; 이나, 현황 &quot;전&quot;임. 기호(3,4): 제시목록 및 공부상 지목 &quot;답&quot; 이나, 현황 &quot;도로&quot;임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
일괄매각
농지취득자격증명 필요(목록1,2. 미제출시 보증금 몰수. 전용허가 없이 토지 현황변경으로 원상회복 가능성 있다는 동면장의 사실조회 회신서 제출됨)
목록1 : 지상에 소재하는 '이동식화장실 2동'은 매각제외. 공부상 '답'이나, 현황 '휴경지(전)'임
목록2 : 지상에 소재하는 '조경수'는 포함하여 평가하고, '목조견사'는 매각제외. 공부상 '답'이나, 현황 '전'임
목록3,4 : 공부상 '답'이나, 현황 '도로'임. 단독주택 신축에 따른 진입로 부지조성으로 농지전용허가 있음(문의 : 동면사무소)
